Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€308/m² -
Superficie totale130 m²
Description
Traduire
English
Bienvenue dans l'opportunité de posséder une entreprise florissante - un café populaire situé au cœur de Bar, au Monténégro.
Idéalement situé le long de l'autoroute centrale de tout le littoral, Jadranski Put, ce café bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier.
Les locaux du café sont loués directement au propriétaire de l'immeuble et du terrain, le contrat de location étant prolongé jusqu'au 31 décembre 2025. Le propriétaire du bien a l'intention de continuer à renouveler le bail au propriétaire du café. Le loyer est fixé à 1300 euros par mois plus PDV, payable mensuellement sans aucun acompte substantiel. L'espace comprend une zone intérieure de 90 m2 avec une terrasse extérieure supplémentaire de 40 m2, qui est incluse dans les droits d'utilisation du café comme spécifié dans le contrat de location.
L'intérieur du café présente un design de bon goût et moderne, avec des étagères élégantes, des bacs à fleurs, des vases et un comptoir de bar élégant. L'Internet haut débit, avec des vitesses allant jusqu'à 300 Mbps via une connexion à fibre optique, est disponible, répondant aux besoins d'une clientèle importante.
Le café est équipé de dix tables de 80x80 cm et de quatre tables de 60x60 cm, ainsi que de chaises, de fauteuils et de canapés, qui seront tous transférés au nouveau propriétaire. Pendant les mois les plus chauds, une partie des sièges intérieurs peut être déplacée sur la terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 6 grandes tables supplémentaires.
L'entreprise est exploitée par une société enregistrée (DOO) à Bar, au Monténégro, avec un compte bancaire actif chez CKB. L'entreprise sera transférée au nouveau propriétaire avec le contrat de location, libre de toute dette impayée.
De plus, il existe la possibilité de transférer l'entreprise sans la vendre (pour ceux qui préfèrent utiliser leur propre entreprise déjà enregistrée ou en créer une nouvelle au Monténégro). Le nouveau propriétaire recevra également un domaine unique avec des services associés et des adresses e-mail. Le site Web du café, construit sur une plateforme d'agrégation bien connue, peut être facilement géré et mis à jour.
Les comptes de médias sociaux améliorés associés au café seront également transférés au nouveau propriétaire.
Le prix demandé pour cette opportunité commerciale clé en main est de seulement 65 000 euros. Avec un fonctionnement toute l'année et une fréquentation quotidienne moyenne de 50 clients avec une dépense moyenne d'environ 10 euros, générant une marge bénéficiaire de 20 %, l'entreprise devrait récupérer son investissement en moins de deux ans.
Cette offre comprend la cession des droits de bail, un ensemble complet de mobilier d'intérieur, des équipements de cuisine et de bar, une machine à café de haute qualité, un nouveau téléviseur de 75 pouces et tous les autres articles énumérés dans l'annonce. Le café est entièrement équipé de tout l'équipement nécessaire et suffisant pour son fonctionnement, y compris un logiciel de caisse enregistreuse moderne mis à jour en février 2024.
Contactez-nous pour planifier une visite !
Localisation sur la carte
