PROJET DIFFÉRENT D'INVESTISSEMENT AU SENAMIOR DE VILNIUS - PATÉRAL À L'ALLOCUTION DE CONSTRUCTION EXISTANTE 3 BUTS
190 m2 124; 3 appartements
Un projet d'investissement de 190 m2 est vendu à St. Stephen Street, Vilnius Old Town - un grenier non équipé avec un projet entièrement préparé et un permis de construire valide pour trois appartements de 2-3 chambres.
Le principal avantage de cet objet est que l'investisseur n'a pas besoin de perdre du temps dans la conception, la combinaison ou l'obtention de permis. Toutes les étapes les plus difficiles ont déjà été surmontées, de sorte que les travaux de construction peuvent commencer immédiatement après l'acquisition.
Le projet prévoit trois appartements distincts:
• Appartement 2 pièces - 55,6 m2
• Appartement 3 pièces - 67,6 m2
• Appartement 3 pièces - 66,5 m 2.
Tous les appartements sont conçus pour les mansards, toits, chauffage autonome au sol (eau-air), cheminées et toutes les communications de la ville.
C'est sec et soigné. Une partie du travail déjà accompli:
• béton et plancher plat;
• conduites d'approvisionnement en eau et d'assainissement;
• les cloisons construites entre les appartements.
Il prévoit également le remplacement des revêtements de toit par des matériaux de haute qualité et économiquement viables.
NAM
L'objet est situé dans une maison en bois massif du 19ème siècle avec des murs épais et de hauts plafonds. Le bâtiment a été rénové plusieurs fois dans son histoire, pour le moment tous les appartements ont été rachetés dans la maison, des espaces communs et des escaliers ont été aménagés.
LIEU
St. Stephen Street est l'un des endroits les plus intéressants de la vieille ville de Vilnius pour la vie et l'investissement. A quelques minutes à pied de la place de la mairie, il y a de nombreux restaurants, cafés, affaires et objets culturels.
Dans cette partie de la vieille ville il y a une demande particulièrement forte pour les petits appartements exceptionnels, et l'offre de marché des appartements de grenier reste extrêmement limitée.
POSTE DES INVESTISSEMENTS
Coût préliminaire de l'installation:
• installation - environ 1 200-1 500 EUR/m2;
• mobilier et équipement - environ 200-400 Eur / m 2.
Actuellement, les prix de vente d'appartements similaires récemment meublés dans cette partie de la vieille ville commencent à partir de 6 000 EUR / m 2 et plus. Ces dernières années, des hausses de prix constantes ont été observées ici, ce qui pourrait rendre la réalisation du projet encore plus attrayante après l'achèvement de la construction.
Selon des calculs prudents, le projet peut générer un rendement d'investissement d'environ 38-42% en moins d'un an, en fonction des solutions d'installation choisies et du délai de réalisation.
Pour les acheteurs potentiels, nous fournirons des calculs financiers détaillés du projet, des budgets d'installation, des prix de vente projetés et une analyse de rentabilité.
Avantage supplémentaire - l'objet appartient à la place de stationnement dans la cour fermée.
Si vous ne cherchez pas un autre objet RE, mais pour le développement d'un projet pratiquement préparé dans l'un des endroits les plus désirables de Vilnius - je vous invite à nous contacter.
Personnages
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