HÔTEL PUBLIC / SATELLITE SUR LE TRANSPORT DE L'ESTER DANS L'IGNALINE.
Le projet exclusif est vendu dans un endroit unique - la première ligne sur la rive du lac, où il n'y aura jamais de construction en face - la vue du lac restera non construite. Lieu au cœur de la ville d'Ignalina. Il combine la nature et la paix, créant un environnement attrayant pour les loisirs et les affaires prospères.
PROJET:
Le projet comprend 8 logements, chacun adapté pour l'hébergement :
• Superficie des locaux: de 34,17 m2 à 34,24 m2.
• 1 étage - avec terrasses et cour privée
• Chambres à 2 étages - avec balcons avec cloisons en verre
• Les fenêtres sont sud-ouest - la vue sur le lac s'ouvre
Le bâtiment sera construit sur la base d'un projet déjà préparé, avec un permis de construire valide.
A vendre avec un équipement complet - sera conforme à la classe d'énergie A + + et des normes modernes élevées.
BUT ET AVANTAGES D'INVESTISSEMENT:
Le bâtiment est conçu comme un hôtel / maison d'hôtes - idéal pour la location à court ou à long terme, et il est également possible de vendre des locaux séparément. Cet objet n'est pas seulement immobilier dans un lieu exclusif, mais aussi un investissement rentable potentiel, surtout compte tenu de l'unicité de la région d'Ignalina et des tendances touristiques croissantes en Lituanie.
POTENTIEL ET RETOUR DE L'INVESTISSEMENT :
• Hôtel ou maison d'hôtes. Développement de l'hébergement toute l'année - été attirant les vacanciers et les amateurs de sports d'hiver (près d'Ignalina Winter Sports Centre). Vous pouvez vous concentrer sur l'écotourisme, qui devient populaire en Lituanie chaque année.
• SPA et complexe récréatif. La proximité du lac est une excellente condition pour l'installation de la zone SPA, sauna, salles de massage. Cela augmenterait l'emploi non seulement pendant la saison, mais aussi en automne et en hiver.
• Capacité à développer le concept de loisirs actifs - comme les sports nautiques, la pêche, la randonnée pédestre, les visites à vélo. Vous pouvez offrir des offres exclusives, par exemple le week-end romantique, les loisirs d'hiver avec le ski.
• Le potentiel de croissance de la valeur immobilière, car la demande de zones spéciales (surtout sur la rive du lac) augmente constamment.
• En Ignalina, moins de concurrence que dans les grandes stations, il est plus facile à établir.
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GÉNÉRALE :
• Surface de la maison: 272,5 m2;
• Maison - hôtel / maison d'hôtes;
• Niveau élevé: 2 étages;
• La parcelle: 6,89 ares;
• Utilisation de la parcelle: autres (sites commerciaux);
• Le projet de construction comprend 8 locaux.
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NAM et ENVIRONNEMENT:
• Année de construction: 2025-2026;
• Classe énergétique: A + +;
• Type de maison: cadre;
• Le territoire est partiellement clôturé par une clôture;
• Places de stationnement pour 8 voitures;
• Stockage de vélos dehors.
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INSTALLATION:
• Windows & #160;: A + classe plastique avec 3 paquets de verre, grand panoramique;
• Mur: peint, sans carreaux;
• Sol: stratifié / vinyle, san.host - carreaux;
• Stylos de type balcon;
• Installation: douche, lavabo, toilettes;
• Kit cuisine avec électroménager.
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COMMUNICATION :
• Chauffage: Chauffage au sol électrique avec thermostat électronique (à distance, application mobile);
• Ventilation: système de ventilation décentralisé utilisant des mini-récupérateurs
• Chaudière électrique pour le chauffage de l'eau;
• approvisionnement en eau et eaux usées: urbain;
• Tuyaux et câbles électriques pour l'installation du conditionneur;
• Alerte incendie et sécurité.
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