A VENDRE : 153 M² D'ARCHITECTURE UNIFIÉE. M MAISON JUMELÉE DE DEUX ÉTAGES AVEC GARAGE SUR LA RUE ADOMO VARNO, À AUTHĮSĮ PANERII. CHAQUE PERSONNE POSSÈDE UN GRAND TERRAIN D'ENVIRON 4 ACRES. POUR CEUX QUI ONT RÉSERVÉ L'OBJET Š. FÉVRIER. NOUS VOUS DONNERONS UNE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE ET UN TEST D'ÉTANCHÉITÉ !
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AVANTAGES DU PROJET :
- Les maisons ont une classe d'efficacité énergétique A+ et le prix comprend un système de chauffage par le sol installé.
- 3 maisons jumelées d'architecture uniforme avec garages sur la même rue sont à vendre. Les chalets sont à deux étages, 4 pièces, superficie totale 153 m². m.Un aménagement fonctionnel a été pensé pour répondre aux besoins de la famille : le premier étage est spacieux, mesurant 55 m². m² séjour et coin cuisine, chaufferie, WC, au deuxième étage il y a une chambre principale pour les parents avec une armoire pour eux seulement, une salle de bain spacieuse, deux autres pièces (16 et 12 m²)
- Profitez de la nature et de la détente dans votre propre jardin, chaque chalet dispose d'un terrain clôturé et spacieux d'environ 4 acres.
- Excellente isolation phonique et intimité, car les chalets ne sont reliés que par le local de rangement extérieur au premier étage.
- Environnement entièrement paysager. Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante sur la parcelle, des pavés sont posés, les cours intérieures sont clôturées, et le bien-être autour de la maison est amélioré : une pelouse est semée, des plantes persistantes sont plantées, et de spacieuses terrasses en bois sont installées.
- La maison est située dans un quartier particulièrement vert et paisible à Aukšieji Paneriai, mais pas trop loin du centre-ville, de la rue principale (rue Lentvario), des zones commerçantes (RIMI), des arrêts de transports en commun, etc.Actuellement, la planification et la mise en œuvre des travaux d'asphaltage et d'éclairage sur le tronçon de la rue Kaimyų ont commencé, et des trottoirs seront formés.
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INFORMATIONS GÉNÉRALES:
- Superficie totale : 153 m². m
- Superficies des parcelles : à partir de ~4 acres
- Prix avec finition partielle : Maison N° 20-1 et 20-2 – de 175 000 EUR à 185 000 EUR
- Prix avec finition partielle : Maison N° 22-1 – 200 000 euros
- Nombre de chambres : 4
- Nombre d'étages : 2
- Garage : oui, peut accueillir 1 voiture
- Année de construction : 2022
- Classe d'efficacité énergétique : A+
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COMMUNICATIONS:
- Electricité : réseau, puissance pour la maison 7 kW (avec possibilité d'augmentation)
- Chauffage : système air-eau.Chauffage au sol installé
- Alimentation en eau : locale (forage)
- Assainissement : chaque maison de deux appartements est équipée d'une station d'épuration individuelle « BioMax », alimentant deux appartements.
- Les conduites d'alimentation en eau et d'égout sont disposées jusqu'à l'emplacement prévu des appareils de plomberie
- Système d'alarme, sécurité incendie installé
- Un système de drainage des eaux pluviales est en cours d'installation, menant à des puits
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POSE AVEC FINITION PARTIELLE :
- Classe d'efficacité énergétique - A+
- Fondation : grillage, isolé avec de la mousse de polystyrène (du bas – 10 cm, de l'intérieur – 10 cm, de l'extérieur – 20 cm)
- Murs : construits en blocs de silicate gazeux (20 cm), isolés avec du polystyrène expansé (25 cm)
- Murs/cloisons intérieurs : parpaings (10 cm), enduits de plâtre.
- Décoration de façade : enduit décoratif
- Toiture : à pignon, isolée au polyuréthane (36 cm)
- Sol : béton. Le premier étage est isolé avec de la mousse de polystyrène (20 cm), le deuxième étage (5 cm)
- Fenêtres : plastique, 3 vitrages, 6 chambres, conforme à la classe A+.Portes extérieures – plastique, classe A+ avec double vitrage
- Terrasse : préfabriquée, terrasse bois
- Environnement : le bien-être autour de la maison est entièrement aménagé, le terrain est nivelé, la terre noire est répartie, l'entrée de la maison de deux appartements est formée, les appartements sont séparés par une clôture à l'entrée et la cour intérieure, des pavés sont posés à l'entrée et autour de la maison. Le territoire du terrain est clôturé avec une clôture métallique segmentaire, les portails d'entrée et les barrières ne sont pas installés.
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TRANSPORTS ET INFRASTRUCTURES :
Un emplacement de choix entouré de nature avec une infrastructure bien développée.Accès par la rue Lentvario, aussi bien en transports publics que privés, à proximité de centres commerciaux, d'institutions médicales et éducatives, de lacs et de la nature, et à seulement 27 minutes en voiture du centre-ville.
~ 629 m jusqu'au magasin RIMI
~ 846 m jusqu'à l'arrêt de transport en commun le plus proche « Bališkės st. » (le bus 68 circule)
~ 1,52 km jusqu'à l'école maternelle « Kalvų varniukai »
~ 1,63 km jusqu'à l'épicerie "Čia"
~ 5,44 km jusqu'au magasin MAXIMA
~ 4,80 km jusqu'au gymnase Lentvaris Motiejus Šimelionis
~ 4,63 km de l'école primaire Lentvaris
~ 15 km/27 min. au centre-ville (place Lukiškės)
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