DEUX BÂTIMENTS À VENDRE, DANS LESQUELS DES APPARTEMENTS ET DES LOCAUX COMMERCIAUX PEUVENT ÊTRE MEUBLÉS, DANS LA RUE M. JANKAUS 4, ŠILUTĖ.
Deux bâtiments uniques sont proposés, situés dans la ville de Šilute, à l'adresse rue M. Jankaus. 4. Il est prévu de réaliser un projet dans ces bâtiments, selon lequel 7 appartements résidentiels spacieux et 4 locaux commerciaux adaptés à diverses activités commerciales seront installés. Ce projet offrira aux résidents la possibilité de bénéficier de logements modernes en centre-ville et aux représentants d'entreprises d'aménager des espaces commerciaux facilement accessibles. Les bâtiments comprennent un terrain de 0,1290 ha, sur lequel il est prévu d'installer 12 places de parking, garantissant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Il s'agit d'un emplacement stratégiquement pratique avec d'excellentes options de transport, des commerces et des services à proximité. C'est un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'opportunités immobilières résidentielles et commerciales en centre-ville.Il est également possible d'acheter les bâtiments séparément - l'immeuble du bureau d'huissier et le bâtiment du tribunal, en les adaptant non seulement à des fins commerciales, mais aussi à des fins résidentielles, puisque les locaux peuvent être équipés d'appartements.
............................ Plus de photos peuvent être trouvées sur : https://www.capital.lt/lt/realty-p289285
........................AVANTAGES :
• Les bâtiments ont la possibilité d'installer 4 locaux commerciaux et 7 appartements résidentiels ;
• Chaque appartement prévu peut avoir sa propre terrasse ou balcon privé, ce qui donnera aux résidents la possibilité de profiter de l'espace extérieur ;
• Il est prévu d'installer des compteurs individuels dans chaque appartement, donnant la possibilité aux clients de choisir un système de chauffage - chauffage au sol ou radiateurs ;
• Il existe une possibilité d'installer deux appartements supplémentaires dans les combles du bâtiment du tribunal de district, exploitant ainsi au maximum l'espace disponible et augmentant le retour sur investissement ;
• Il est prévu d'installer 12 places de stationnement, ce qui représente un grand avantage pour les futurs résidents et locataires de locaux commerciaux ;
• Les bâtiments sont situés au centre de la ville de Šilute, garantissant un accès pratique aux commerces et services à proximité ;
• Les bâtiments possèdent un patrimoine architectural authentique et un style unique qui leur permettent de conserver une atmosphère historique qui attirera les acheteurs et les locataires appréciant le charme d'un bâtiment historique ;
• Les locaux commerciaux s'adaptent facilement à diverses activités - bureaux, commerces de détail, cafés ou secteur tertiaire, ce qui garantit un flux de visiteurs plus important en centre-ville ;
• Opportunités commerciales uniques au centre-ville : les représentants d'entreprises se voient offrir la possibilité d'établir des locaux commerciaux au cœur de la ville, là où le trafic et la visibilité sont élevés.
........................INFORMATIONS GÉNÉRALES:
BÂTIMENT - TRIBUNAL DE DISTRICT
• Adresse : rue M. Jankaus. 4, Šilute;
• Prix : 340 000 euros ;
• La superficie totale du bâtiment est désormais enregistrée au centre d'enregistrement : 620,92 m². La superficie totale du premier étage selon le projet est de 306,50 m². Il est prévu d'installer quatre locaux commerciaux au premier étage :
• Salle K-01 : 99,09 m² ;
• Salle K-02 : 68,55 m² ;
• Salle K-03 : 88,29 m² ;
Salle K-04 : 50,57 m² La superficie totale du deuxième étage selon le projet est de 252,80 m². Il est prévu d'installer quatre appartements résidentiels au deuxième étage :
Appartement n° 01 :
• Cuisine/Salon - 43,57 m² ;
• Couloir - 8,11 m² ;
• Chambre - 13,53 m² ;
• Chambre - 11,74 m² ;
• Chambre - 12,76 m² ;
• Salle de bains - 5,30 m² ;
Superficie totale de l'appartement 01 : 80,16 m².Appartement n° 02 :
• Cuisine/Salon - 30,12 m² ;
• Couloir - 4,48 m² ;
• Chambre - 13,10 m² ;
• Salle de bains - 6,40 m² ;
Superficie totale de l'appartement 02 : 54,10 m².
Appartement n° 03 :
• Cuisine/Salon - 39,67 m² ;
• Couloir - 6,17 m² ;
• Chambre - 13,03 m² ;
• Chambre - 16,52 m² ;
• Salle de bains - 6,20 m² ;
Superficie totale de l'appartement 03 : 81,59 m².
Appartement n° 04 :
• Cuisine/Salon - 30,17 m² ;
• Couloir - 1,57 m² ;
• Salle de bain - 5,21 m² ;
Superficie totale de l'appartement 04 : 36,95 m² + chambre dans les combles
TOTAL SELON LE PROJET, LES ÉTAGES 1 ET 2 SONT 559,3 M².
........................ BÂTIMENT - BUREAU DES HUISSIERS
• Adresse : M.Rue Jankaus. 4, Šilute;
• Prix : 110 000 EUR ;
• La superficie totale du bâtiment est désormais enregistrée au centre d'enregistrement : 183,91 m².
• La superficie totale du premier étage selon le projet est de 84,5 m². (il est prévu d'installer deux appartements résidentiels au premier étage)
• La superficie totale du deuxième étage selon le projet est de 88,76 m². (il est prévu d'installer deux appartements résidentiels au deuxième étage)
Appartement n° 01 :
Premier étage :
• Salon - 19,48 m² ;
• Cuisine - 12,54 m² ;
• Couloir - 4,26 m² ;
• WC - 1,57 m² ;
Deuxième étage :
• Couloir - 2,25 m² ;
• Chambre - 17,05 m² ;
• Chambre - 12,32 m² ;
• Salle de bain - 4,54 m² ;
Superficie totale de l'appartement 01 : 74,01 m². Appartement n° 02 (au premier étage) :
• Cuisine/Salon - 19,40 m² ;
• Couloir - 2,94 m² ;
• Chambre - 12,34 m² ;
• Salle de bain - 4,89 m² ;
Superficie totale de l'appartement 02 : 39,57 m².
Appartement n° 03 :
Premier étage :
• Couloir - 7,08 m² ;
Deuxième étage :
• Couloir - 3,58 m² ;
• Cuisine/Salon - 26,19 m² ;
• Chambre - 11,03 m² ;
• Chambre - 8,24 m² ;
• Salle de bains - 3,56 m² ;
Superficie totale de l'appartement 03 : 59,68 m².TOTAL SELON LE PROJET AUX 1ER ET 2ÈME ÉTAGES : 173,26 M².
........................COMMUNICATIONS :
• Chauffage : urbain ;
• Approvisionnement en eau : Approvisionnement en eau municipal ;
• Assainissement : évacuation des eaux usées communales ;
• Gaz : pas de ville.
........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LES BÂTIMENTS :
Bâtiment - Tribunal de grande instance
• Objectif principal d'utilisation de l'article : Administratif
• Année de construction : 1910
• Année de reconstruction : 1997
• Commun année de réparation : 2010
• Catégorie de bâtiment : Non spécial
• Pourcentage d'achèvement : 100 %
• Chauffage : Système de chauffage central général
• Approvisionnement en eau : Approvisionnement en eau municipal
• Élimination des eaux usées : Élimination des eaux usées municipales
• Gaz : aucun
• Murs : briques
• Couverture de toiture : Céramique (tuiles)
• Nombre d'étages : 1
• Superficie totale : 620,92 m². m
• Superficie principale : 381,52 m². m
• Volume : 2777 mètres cubes. m
• Superficie bâtie : 410,00 m². m
• Classe d'efficacité énergétique du bâtiment (sa partie) : F
Immeuble - Bureau des Huissiers de Justice
• Description/notes : Terrasses, marquées 'tr' sur le plan, superficie 11 m2.
• Objectif principal d'utilisation de l'article : Administratif
• Année de construction : 1915
• Année de reconstruction : 1997
• Commun année de réparation : 2010
• Catégorie de bâtiment : Non spécial
• Pourcentage d'achèvement : 100 %
• Chauffage : Système de chauffage central général
• Approvisionnement en eau : Approvisionnement en eau municipal
• Élimination des eaux usées : Élimination des eaux usées municipales
• Gaz : aucun
• Murs : briques
• Couverture de toiture : Céramique (tuiles)
• Nombre d'étages : 1
• Superficie totale : 183,91 m². m
• Superficie principale : 94,04 m². m
• Volume : 882 mètres cubes. m
• Superficie bâtie : 143,00 m². m
• Classe d'efficacité énergétique du bâtiment (sa partie) : F
........................DONNÉES DU REGISTRE IMMOBILIER SUR LA TERRAIN :
• Objectif principal d'utilisation de l'article : Autre ;
• Type d'utilisation du terrain : immeubles d'habitation à plusieurs appartements et zones de dortoirs ;
• Type d'utilisation du terrain : territoires d'objets commerciaux ;
• Superficie du terrain : 0,1290 ha ;
• Superficie bâtie : 0,1290 ha ;
• Score de productivité des terres agricoles : 32,6 ;
• Type de mesures : Le terrain a été constitué par la réalisation de mesures cadastrales.
...................... DISTANCES ET CONTACTS :
~0,53 km Distance au centre
Arrêts de bus
~0,41 km Gare routière de Šilute
~0,69 km
~1,09 km Verdaine
~1,13 km Entraînements hydrauliques
~1,18 Km Commune
~1,64 Km Garages
~1,71 km S.B.Trèfle
Gares routières
~0,39 km GARE ROUTIÈRE DE ŠILUTE
Gares ferroviaires
~0,51 km Gare de Šilute
INSTITUTIONS ÉDUCATIVES :
Enseignement secondaire
~0,13 km École de commerce et de tourisme de Šilute
Enseignement primaire
~0,36 km École primaire Šilute Martynas Jankaus
~0,44 km Gymnase Šilutė Vydūnas
~0,51 km District de Šilutė école d'art pour enfants
~0,69 km Premier gymnase de Šilute
Éducation préscolaire
~0,33 km Crèche-jardin d'enfants Šilute "Zvaigždutė"
~0,36 km École maternelle de Šilute "Pušelė"
~0,39 km École primaire Šilute Žibai
~0,56 km École primaire de Šilute
CENTRES COMMERCIAUX :
~0,24 km Norfa XL
~0,39 km Lidl
~0,54 km Maxima XX
~0,60 km Maxima X
~0,61 km À - GUBOJA
~0,62 km Norfa XL
............................ AUCUN FRAIS DE COMMISSION N'EST APPLICABLE À L'ACHETEUR !!!
............................ Je vous invite aimablement à visiter ces locaux au moment qui vous convient.
........................ Nous préparerons tous les documents nécessaires à l'achat et à la vente, vous aiderons à obtenir un prêt et organiserons une propriété. évaluation gratuite.CONTACTEZ UN COURTIER IMMOBILIER POUR PLUS D'INFORMATION OU D'INSPECTION
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