Cette propriété exclusive se trouve sur la rive des Baltezers Comme dans l'un des quartiers les plus désirables de Riga. Le terrain est d'environ 2 015 m2 et se trouve à seulement 10 km au nord de la capitale (environ 15 à 20 minutes en voiture), avec la ville de 3 km et le quartier de Jugla 10 km. Aéroport international de Riga (RIX) – 27 km. Le site combine la tranquillité de la vie au bord du lac avec un accès rapide à la ville et l'autoroute Via Baltica pour des voyages sans effort à Jurmala, Estonie et d'autres destinations baltes. Les Baltezers Comme, à seulement 25 m de la limite de la propriété, se connecte directement au lac clair Little Baltezers – l'un des lacs les plus propres de la région – et le rivage peut facilement accueillir un bateau privé ou une petite marina pour les motomarines.
Sur le terrain se trouvent deux constructions en briques importantes construites dans les années 1990 et actuellement enregistrées pour utilisation. La résidence principale de quatre étages comprend environ 299 m2. Son rez-de-chaussée abrite un garage spacieux, tandis que les étages supérieurs disposent de quatre chambres habitables, une cuisine séparée et plusieurs salles de bains. Les planchers traditionnels en planche et parquet sont en bon état, et l'une des chambres du deuxième étage s'ouvre sur un balcon. Plusieurs entrées permettent l'accès des deux côtés de la maison. Un poêle classique en maçonnerie avec un mur de protection contre la chaleur reste intact et pourrait être transformé en cheminée. Certains travaux de construction à l'intérieur restent incomplets, donc des investissements supplémentaires seront nécessaires pour terminer et moderniser les intérieurs à votre goût.
Une deuxième dépendance en brique d'environ 62 m2 offre une plus grande polyvalence. Cette structure de deux étages comprend deux garages séparés au rez-de-chaussée et une salle de détente de 27 m2 à l'étage supérieur avec cheminée. À l'heure actuelle, les deux bâtiments sont dotés d'un système de forage et d'égouts privés, mais des connexions à l'eau et aux eaux usées municipales sont disponibles.
L'alimentation électrique est en trois phases (25 A), et la propriété dispose de larges portes offrant un accès de deux côtés. Il y a beaucoup d'espace autour des bâtiments pour l'aménagement paysager, le stationnement supplémentaire ou même les extensions futures, et l'absence de toute charge simplifie la propriété.
Au-delà des structures construites, la parcelle offre la possibilité de nouveaux développements. La combinaison d'un vaste terrain et d'un accès direct à l'eau est idéale pour créer une maison d'hôtes de charme, une retraite bien-être, un complexe récréatif ou une résidence privée de luxe. Les investisseurs peuvent également acheter le terrain voisin de 3005 m2 pour agrandir le projet, ce qui permet un développement multi-unités, un village de chalets ou un complexe hôtelier. Les Baltezers accueillent déjà plusieurs maisons privées haut de gamme ainsi que le nouveau projet "The Pearl," soulignant l'exclusivité de la zone et la demande continue de propriétés riveraines de qualité.
Les étrangers qui acquièrent des biens immobiliers d'une valeur d'au moins 250 000 € plus une redevance de 5 % de l'État peuvent obtenir un permis de séjour de cinq ans, ce qui leur permet de circuler librement dans l'Union européenne.
Le marché immobilier letton a connu une croissance régulière: les prix moyens du logement ont augmenté d'environ 8% sur un an en 2024.
— alors que le pays offre encore des prix d'achat relativement bas et un coût de la vie raisonnable.
Cela rend le site du canal de Baltezers particulièrement attrayant pour les investisseurs européens et non européens à la recherche d'un stock sécurisé de capitaux avec un potentiel d'appréciation ou de revenus locatifs.
Que vous envisagez la construction d'une boutique d'accueil, d'un complexe touristique multiforme ou d'une maison de luxe, ce terrain comme le front offre un potentiel inégalé. La baignade et la pêche sont excellentes grâce à l'eau claire; les forêts de pins environnants offrent des expériences de randonnée et de nature juste devant votre porte. Veuillez communiquer avec nous pour discuter de vos plans ou organiser une consultation; des renseignements détaillés, y compris les plans du site et d'autres détails fonciers, sont disponibles sur demande.
