Magdelēnas kvartāls

Riga, Lettonie
Prix ​​sur demande
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Emplacement

  • Pays
    Lettonie
  • État
    Vidzeme
  • Ville
    Riga

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2020

À propos du complexe

FrançaisDans le meilleur quartier de Riga, le Quiet Centre, délimité par les rues Antonijas, Emiļa Melngaiļa et Strēlnieku, se dessine Magdelēnas kvartāls, un nouveau type de lieu de vie et de travail, où tout est fait pour que ses habitants se sentent bien. Le quartier est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. De bons restaurants, des espaces verts, de charmants cafés, des écoles et des collèges, des magasins et des centres commerciaux, ainsi que des lieux culturels populaires : tout est facilement et rapidement accessible. Informations complémentaires Dans la première étape de construction, deux immeubles résidentiels ont été construits contenant : 116 appartements, trois espaces commerciaux de différentes tailles, un parking pour 73 voitures et six garages, ainsi que des casiers de stockage pour les résidents. Une fois terminé, le quartier comprendra 300 appartements, 16 500 m2 de bureaux et 4 500 m2 d'espaces commerciaux. Pour le confort des résidents, une cour verte de 2000 m2, sans voiture, sépare les deux bâtiments. Les résidents de l'immeuble ont également accès à une aire de jeux et à un espace dédié aux loisirs plus actifs.Les espaces extérieurs privés sont composés de balcons de 6 à 9 m² et de terrasses de 23 m². Les appartements, d’une superficie de 46 à 152 m², sont lumineux et aérés grâce à de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur les deux côtés du bâtiment. Les plafonds de 2,95 m de haut permettent aux pièces de respirer et aux pensées de s’envoler, et les aménagements pratiques et proportionnés des appartements augmentent la fonctionnalité en occupant moins d’espace. Une première sur le marché – le concept Live-Work ! Ces unités disposent d’un espace de travail au premier étage qui est relié par des escaliers à l’espace de vie au deuxième étage. Cela réduit le temps de trajet à zéro et maximise le temps que vous passez avec vos proches ! Sept de ces appartements Live-Work sont disponibles.La première phase de construction de Magdelēnas kvartāls peut désormais se targuer d'avoir reçu trois prix reconnaissant sa haute qualité et sa durabilité : - « Meilleur objet commercial » dans la catégorie « Projet le plus durable en Lettonie 2017 » ; - 1ère place au concours « Latvian Construction Industry Annual Awards 2018 » dans la catégorie « Nouveau bâtiment résidentiel » ; et - 1ère place au concours « Meilleure structure en Lettonie 2018 » dans la catégorie « Meilleur nouveau bâtiment résidentiel ».
Mis à jour à: 08/11/2024

Localisation sur la carte

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L'année de construction 2023
Les appartements sont vendus dans l'état dans lequel ils se trouvent actuellement, ce qui permet d'effectuer des travaux de réparation à sa discrétion. Les trois bâtiments sont des bâtiments en pierre d'avant-guerre, 20 ont été construits au début du siècle. Dans le cadre de la rénovation des bâtiments, les façades ont été restaurées, les fenêtres ont été remplacées, ainsi que la toiture, les gouttières et les drains. À l'intérieur des bâtiments, la construction de nouveaux réseaux d'ingénierie (adduction d'eau et assainissement, réseaux de chauffage, installation électrique) touche à sa fin, où les réseaux de chauffage et d'adduction d'eau de chaque appartement sont équipés de compteurs individuels avec télérelève. De plus, les travaux de rénovation des cages d'escalier se poursuivent, leur conférant luminosité et aura historique. Dans un avenir proche, les bâtiments seront raccordés au chauffage urbain en construisant de nouvelles unités de chauffage dans chaque bâtiment.FrançaisLors des travaux de rénovation, l'accent sera mis sur les cages d'escalier, où nous voulons préserver l'ambiance historique, en restaurant les forges des balustrades et les rubans en osier conservés depuis la construction du bâtiment, tandis que nous créerons une atmosphère chaleureuse et confortable avec des tons de couleurs claires. Des portes d'entrée en bois avec une classe de résistance au feu EI30 sont déjà installées dans les bâtiments. De plus, la peinture des murs et du plafond sera restaurée. De plus, la porte d'entrée en porte métallique isolée a été remplacée pour les cages d'escalier. Pour assurer l'efficacité énergétique des bâtiments, des fenêtres en PVC à coefficient de résistance thermique élevé (U=1,1 W/m2k) ont été remplacées dans les bâtiments et une isolation des combles a également été réalisée, où de la laine minérale est incrustée dans une épaisseur de 30 cm. L'aménagement paysager est presque terminé sur le territoire, où de nouveaux pavés ont déjà été posés, une clôture du territoire a été construite, des équipements de jeu ont été installés et des travaux de végétalisation partielle ont été réalisés.Au printemps, l'aménagement paysager du territoire sera complété par des bancs, des supports à vélos, des poubelles et d'autres éléments d'aménagement paysager. De plus, les travaux de verdissement des cours se poursuivront, où divers semis seront plantés.
Agence
REALAT real estate
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Terini, Lettonie
depuis
€6,580
Locaux ultra-efficaces sur le plan énergétique ; « Built to Suit » - tous les locaux sont adaptables aux besoins du client (planification, nombre de quais, rampes, nombre de nœuds latéraux, etc.) ; Excellent emplacement – ​​le territoire du parc borde l’aéroport international de Riga. Proximité des transports en commun (arrêt de bus à seulement 500 m). 15 minutes du centre de Riga ; Lampes SMART LED SENSOR – programmables, dimmables, contrôlées par iPad, l’efficacité énergétique est de 30 % supérieure à celle des lampes LED, de 95 % supérieure à celle des ampoules à incandescence ; Des éoliennes et des panneaux solaires réduiront encore plus les coûts de gestion des locaux ; Un contrôle d’accès et de temps a été installé, permettant à la direction de l’entreprise de recevoir des rapports sur le temps passé par chaque employé au travail et de contrôler l’accès de chaque employé aux locaux ; Espace publicitaire gratuit sur la façade du bâtiment.
Agence
REALAT real estate
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Riga, Lettonie
depuis
€225,000
L'année de construction 2018
L'unique immeuble « Usine de plâtre » (2e tour) se trouve dans la partie verte et agréable de Ķīpsala, sur les rives de la rivière Daugava. Le projet avec jardin intérieur se compose de 58 appartements haut de gamme et de 4 villas sur la plage. Ici s'ouvre une vue magnifique sur la vieille ville, le port de passagers et le palais présidentiel. Un quai privé pour vos bateaux à moteur et yachts sous les fenêtres de l'appartement. La valeur du projet réside dans son excellent emplacement - le centre côtier pacifique de Riga - ainsi que dans son architecture de haut niveau en combinaison avec le style et le confort du XXIe siècle. Le deuxième tour du bâtiment sera terminé début 2013. Prix : Les prix des appartements commencent à partir de 4000EUR/m2 jusqu'à 6000EUR/m2. Les prix dépendent du type d'étage et du numéro de l'appartement.
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