Nous offrons à la vente une maison avec un complexe unique de ferme d'étang !
Le complexe d'étangs « Voldemāra pyki » (Ligacupe) opère dans le domaine de la pêche commerciale et sportive et est un lieu de loisirs populaire parmi les pêcheurs de Lettonie et des pays voisins.
Des championnats de pêche à la truite lettons et européens sont organisés !
Le complexe proposé se compose de deux propriétés foncières « Atvari » et « Zvigithorupe », avec des livres fonciers séparés.
4 étangs, maison d'habitation spacieuse, quartier bien rangé.
La superficie totale du complexe est de 8 815 ha.
« Voldemar's Ponds » est une entreprise familiale. Tous les biens immobiliers sont la propriété de l'entreprise. Il y a tous les documents d'enregistrement nécessaires pour faire des affaires. La propriété est inscrite au cadastre, les étangs et la maison ont été mis en service.
Le complexe d'étangs se compose de
- Étang à carpes d'une superficie de 3 283 ha ;
- Étang de Karûsu d'une superficie de 0,899 ha ;
- Bassin à truites d'une superficie de 0,313 ha ;
- Étang de réserve - réservoir, d'une superficie de 1,185 ha.
La superficie totale du terrain « Atvari » (avec étangs) est de 7,192 ha.
Sur la parcelle de terrain « Zvigatitupe » (d'une superficie de 1,623 ha) se trouvent une maison d'habitation, un immeuble résidentiel inachevé et un parking de pêche. Un éclairage nocturne et une vidéosurveillance sont installés dans le complexe de l'étang.
Maison:
- Superficie de la maison: 262,9m2;
- 1er étage : hall-bureau spacieux, cuisine avec mobilier intégré, salon, chambre, salle de bain spacieuse, toilettes ;
- 2ème étage : 3 chambres, bureau, toilettes, balcon ;
- Sous-sol : sous toute la maison se trouve un sous-sol contenant une chaudière, des locaux techniques et de stockage ;
- Garage spacieux;
- Grenier;
- Assainissement local;
- Puits d'eau.
Frais d'entretien:
- Taxe foncière et taxe foncière par an - 724 euros ;
- Élimination annuelle des déchets - 172 euros ;
- Consommation d'électricité 300-400 kWt par mois;
- Chauffage - 6 palettes de briquettes par an.
Perspectives de développement:
- Actuellement, les étangs abritent des carpes, des carottes et des truites. Jusqu’à l’ouverture de la saison au printemps 2022, ils sont presque prêts, aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire.
- Le complexe d'étangs était à l'origine destiné à l'élevage de truites. Les structures hydrotechniques sont conçues de manière à ce que le débit d'eau nécessaire soit assuré de manière naturelle, quelle que soit la période de l'année, de sorte que les pompes et les aérateurs ne sont pas nécessaires.
- Il est possible d'organiser une pisciculture. Le système d'obturation et d'écluse prévoit également l'installation d'une mini centrale hydroélectrique pour fournir de l'électricité à l'installation.
- Il est possible de transformer complètement le complexe à des fins touristiques - de construire de petites maisons pour le camping, un sauna sur l'eau, la location de divers équipements (vélos aquatiques, planches, bateaux, etc.), un café avec la préparation de truites capturées.
- Il est possible de retourner à la pêche tout au long de l'année, maintenant le complexe fonctionne de mars à décembre.
!!! Lors de la vente de la propriété, le mobilier de la maison sera partiellement laissé, ainsi que tout le matériel de jardin (tracteur de poulet, matériel de déneigement, etc) ! ! !
Lieu:
- Comté d'Ogre, paroisse de Tomes, « Zviga ⁇ upe »;
- Le complexe est situé à seulement 45 minutes en voiture de Riga. 300 m de Daugava ;
- Une route de gravier de 400 m de long mène de la piste au complexe.
Un endroit formidable pour le développement du tourisme rural et de la pêche !
Plus d'informations par téléphone et par e-mail.
