Hôtel à Côme, Italie
Emplacement
Description
VB-11033RB. Апарт-отель Bellinzona
Апарт-отель на границе со Швейцарией с доходностью 8,75%
Преимущества:
Новый объект с сертификацией инженерных систем
Отдельностоящее здание и следовательно отсутствие кондоминиальных расходов
Гарантированная доходность от сдачи в аренду с заполняемостью 95% в год
Стратегическое месторасположение в городе Комо по адресу Como, Via Bellinzona 253, всего в 300 метрах пешком до ж/д станции Chiasso, прямое жд сообщение до г.Комо, Милана, Цурих
В 100 метрах от автобусной остановки г.Комо Понте-Кьяссо и в 200 метрах пешком до центра города Кьяссо (Швейцария), где расположены основные банки Швейцарии, медицинские центры.
Технические характеристики объекта
Отдельностоящее здание общей коммерческой площадью 220 кв.м.
Состоит из 3 апартаментов
Крытый гараж на 3 машины
Общая прачечная на цокольном этаже
Существует управляющая компания по клинингу и заселению постояльцев
Доходность от сдачи в аренду
Доход от сдачи в долгосрочную аренду апартаментов, годовые контракты с возможностью пролонгации
Доход от сдачи в краткосрочную аренду за 65 евро в сутки посредством управляющей компании с размещением на порталах arbnb и booking.com ,
Сдача в аренду парковочных мест 3 по 50 евро в месяц
Управляющая компания расходы под ключ с букингом, клиннингом и заселением 15%
Высокая доходность района относительно подобных объектов в г.Комо от сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду, связана с работающим в Швейцарии слоем населения проживающим в Италии
Заполняемость апарт-отеля 95% за годовой период
Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости
VB-11033RB
