Propriété commerciale 650 m² à Sienne, Italie

Italie, Sienne

€1,85M

€2,846/m²

Propriété commerciale 650 m² à Sienne, Italie

Laisser une demande

Voir les contacts

ID: 1295656

In CRM: 6443

Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise

Dernière actualisation: 15/07/2024

Emplacement

Afficher sur la carte

Pays

Italie
État

Toscane
Région

Siena
Ville

Sienne
Adresse

Via dei Montanini

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

€2,846/m²
Pièces

6
Superficie totale

650 m²

Description

KK-1636. Агротуристическое хозяйство в Сиене

Фермерский дом (365 квадратных метров) построен на вершине холма, в нем размещаются апартаменты:

- Апартаменты № 1 (первый этаж): гостиная с кухней, 2 спальни с ванной комнатой и частная открытая зона;
- Апартаменты № 2 (первый этаж): гостиная с кухней, 2 спальни с ванной комнатой и частная открытая зона;
- Квартира № 3 (первый этаж): гостиная с кухней, 2 спальни и ванная комната;
- Квартира № 4 (первый этаж): гостиная с кухней, 2 спальни и ванная комната.

На данный момент только три квартиры сданы в аренду, а четвертая зарезервирована для дома хозяев.

Подвал (210 кв.м.) расположен недалеко от фермы и оборудован для производства вина.

Склад (75 квадратных метров) расположен рядом с фермерским домом и используется как для хранения вин, так и для дегустации.

УЧАСТОК

Земельный участок (7 га) поделен между виноградниками, оливковыми рощами и садом. Сад занимает часть, непосредственно прилегающую к зданиям, а виноградник расположен к северу от здания. Именно виноградник (2,3 га) является сердцем отеля, гарантируя производство превосходного и известного вина SuperTuscan IGT.

3 гектара оливковых рощ (около 700 растений) позволяют производить изрядное количество масла.

Недалеко от дома находится также бассейн 15 х 6,5 м с солярием.

ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА

- Винтовая поверхность : 2,3 га
- Разнообразие виноградников : Санджовезе, Каберне Совиньон и Мерло
- Высота : 300 - 400 м
- Годовой объем производства : 10 000 - 12 000 бутылок
- Достигнуты рынки : Австрия, Бельгия, Эстония, Германия, Соединенные Штаты Америки.

ПРОИЗВОДИМЫЕ ВИНА

Произведенное строго органическое вино получило отличные оценки в самых престижных винных журналах, среди которых мы упоминаем «Гид эспрессо» - Вина Италии (16,5 / 20), Ежегодник лучших вин Италии (88/99) и знаменитый гид Веронелли (88/100).

SuperTuscan IGT : 40% Санджовезе, 40% Мерло, 20% Каберне Совиньон

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1636