Villa de 5 chambres à la mécanique suisse, achevée en 2025 selon un standard de construction plus proche d'une station six étoiles qu'une villa typique de Bali. 500 m2 s'écoule sur cinq chambres en suite, suite parentale avec dressing, bureau à domicile dédié, salle médias, et piscine de qualité resort. Un réseau photovoltaïque solaire de 25 kW avec une batterie de stockage de 60 kWh et un onduleur hybride de 30 kW exploite la villa à peu près indépendamment du réseau. Smart-home automation fonctionne l'éclairage, rideaux motorisés, Daikin VRV X central AC avec zonage intelligent, et Unifi Protéger la surveillance d'un seul panneau. Cuisine Bosch avec îlot, triple vitrage Fenêtres Low-E, béton structural K350, chargeur EV 11 kW, double internet (Starlink + fibre), piscine sans produits chimiques Magna Minerals. Un village de maître-plan d'action (écoles internationales, cinéma, supermarchés, restaurants, cluster de shopping piétonnier) se trouve à environ 400 mètres, à distance de marche des pistes scolaires et des courses quotidiennes. Titre détenu par un PT indonésien en vertu du HGB no 33 (valable jusqu'au 5 mai 2053). Les acheteurs étrangers acquièrent par transfert d'actions PT (chemin d'achat étranger le plus propre en Indonésie); les acheteurs indonésiens peuvent convertir en SHM. Permis de construire PBG + SLF tous les deux délivrés, fonction de bâtiment classée perhotelan; SLF valable jusqu'au 4 novembre 2030. Activation de courte durée via la modification standard OSS KBLI (55194 Vila ou 55130 Pondok Wisata). Le rapport indépendant de Bali sur la diligence due (13 mai 2026) vérifie que le certificat est propre (aucune charge, aucun bloc, saisie, différend ou chevauchement de titres); les déclarations fiscales sont en vigueur jusqu'en 2025. Sous-zone C-2 Intensité moyenne à usage mixte. Huit minutes de la plage, à distance de marche du café, de la salle de sport et de la grappe scolaire internationale. Réservation de terrain adjacent inclus comme extension de jardin future.
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