Cette villa moderne tropicale de deux chambres à coucher, trois salles de bains, est un actif clé en main : elle est livrée avec un contrat de location de trois ans présigné à USD 48 000 par an, la première année étant payée à l'avance, que le promoteur fixe à environ 11% le rendement annuel. Prix au prix IDR 6 236 500 000 (USD 350 000), il est situé dans un complexe fermé de boutiques de seulement sept villas sur la côte sud-ouest de Bali, à cinq minutes à pied de Nuanu City, un quartier créatif de 44 hectares avec 30+ installations de classe mondiale et une navette électrique directe pour les résidents. La construction de 153,5 m2 s'ouvre sur une piscine privée, un vaste jardin paysager de 75 m2 et un espace barbecue, avec un champ de riz en couches, une vue sur la rivière et la jungle. Il est entièrement meublé selon une norme premium: matelas King Koil, rideaux d'obscurité complets, cuisine entièrement équipée, bureau à la maison, buanderie, parking couvert et recharge EV. Le complexe est géré de façon professionnelle, avec concierge et sécurité 24/7, et les propriétaires sont libres de combiner tous les jours, tous les mois et tous les ans pour suivre la demande. La plage est à six minutes en voiture, avec Luna Beach Club, le complexe SPA Lumeira et le prochain centre gastronomique de l'Acadie à portée de marche. L'occupation est locative à 28 ans avec une prolongation de 24 ans; le permis de construire (PBG) est en cours de délivrance prévue en août 2026, et le certificat d'occupation suit après le transfert en septembre 2026. Deux structures d'achat sont disponibles : une remise de 48 000 USD (entrée nette autour de 302 000 USD, vous gérez votre propre location), ou une remise de 40 000 USD avec tous les frais de l'année 1 couverts pour les flux de trésorerie nets entièrement décaissés à partir de l'année 2. Plan de paiement: 50% en baisse, 25% en juillet 2026, 25% en transfert; séquestre par banque ou notaire peut être organisé sur demande jusqu'à l'émission du PBG.
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