Hôtel à Lesser Sunda Islands, Indonésie

Indonésie

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ID: 3470030

In CRM: 196133

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Dernière actualisation: 27/05/2025

Emplacement

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Pays

Indonésie
État

Lesser Sunda Islands

Description

Hôtel de luxe sur la falaise donnant sur l'océan - un projet de rénovation sur la péninsule de Bukit (le quartier le plus prestigieux de Bali)
Sur le territoire du complexe il y a deux élégantes villas de deux étages et une luxueuse villa de trois étages, chacune avec fenêtres panoramiques, à travers laquelle vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur les vastes étendues de l'océan.
Cette propriété est un endroit idéal pour la rénovation et la transformation en un resort haut de gamme qui attirera des clients exigeants à la recherche d'intimité, de confort et de vues inoubliables.
Coût de 1 hectare de terrain Bukite (janvier 2025 à partir de 65.000 $)

Nombre total de chambres: 13 avec salle de bains privée
Superficie des terres 2100m2
bibliothèque
Contrat de location de 80 ans
Emplacement - près de Balangan Beach
La route du complexe commence par une entrée surveillée et un territoire privé commun.

Sur le terrain il y a 3 villas séparées de deux étages avec un vitrage panoramique, une bibliothèque, une grande piscine avec une chute d'eau et un sentier privé paysager à la plage.

Première villa, surface de 166 m2
1 étage - 2 chambres isolées de 25m2 avec sa propre salle de bain et douche, un espace commun avec une cuisine de 33m2 (vitrage panoramique)
2 étage - 2 chambres isolées de 25m2 avec sa propre salle de bains et douche, un espace commun avec une cuisine de 33m2 (vitrage panoramique)

Deuxième villa, surface de 108 m2
1 étage - 2 chambres isolées de 25m2 avec sa propre salle de bains et douche et un espace commun avec une cuisine de 33m2 (vitrage panoramique)
2 étage - 1 chambre de 25m2 avec sa propre salle de bains et douche (vitrage panoramique)

Troisième villa, surface 338 m2

1 étage - un grand espace ouvert, salle de service (pompe, nouvel équipement), débarras, salle de bains, salle PLN. 2 chambres avec leurs propres salles de bains et douches de 16 m2 et une grande chambre principale de 40 m2 avec sa propre douche (vitrage panoramique)

2 étages - Énorme cuisine séjour d'une superficie estimée de 50 m2 avec cuisine 2 pièces avec salles de bains privées et douches de 16 m2 et une grande chambre principale de 40 m2 avec sa propre douche. Cuisine séparée (armoires à fenêtres, hottes, carreaux, cafetière) pour le personnel, où ils prépareront la nourriture pour l'ensemble de l'hôtel, leur propre buanderie et 4 chambres pour le personnel, y compris des entrepôts et une salle de repos avec une entrée séparée. (Vitrage panoramique)

Avantages:
Entrée privée protégée
- vitrage panoramique de toutes les villas
- hauts plafonds
- une piscine magnifiquement façonnée avec une cascade
- grande zone paysagère
Villa se dresse sur une falaise avec une vue incroyable sur l'océan et les couchers de soleil
Il n'y a pas de zone privée autour de la villa.
Parking privé pour 6-9 voitures et 10 vélos
- société de gestion (garde, jardinier, etc.)
Manque de mobilier (vous pouvez adapter votre goût)
- une plomberie chère.
- nouveaux équipements pour la piscine et l'approvisionnement en eau de toutes les villas
Pas de bruit de la construction et des carrières
- il n'y a pas de terrains vacants autour de la villa pour le développement
Toit rénové de toutes les villas

Il est nécessaire de procéder en partie à la rénovation:
Remplacer les anciens climatiseurs par de nouveaux (ce qui réduira les coûts d'électricité)
- remplacer partiellement la plomberie dans les douches
Remplacer les prises et les interrupteurs par des prises modernes
Acheter un réfrigérateur neuf dans la cuisine
Achetez des machines à laver et tout pour entretenir votre propre linge
Remplacement partiel des lampes incorporées dans le plancher
Une petite cuisine pour la deuxième villa
Remplacer les poignées sur toutes les portes
Remplacez la tuile dans la salle de bain principale au 2ème étage.
- peinture ponctuelle sur murs et plafonds

Le coût estimatif de la rénovation sera de 25 000 à 35 000 USD délai préliminaire de 3 mois.

Valeur des actifs de 5,7 millions de dollars