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A vendre appartement de 41 mètres carrés à Athènes. L'appartement est situé au 3ème étage. Il se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC.
Flat a une disposition double face. Une vue sur la ville s'ouvre des fenêtres. Il y a: panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, la climatisation, le chauffage. Le bâtiment a un ascenseur.
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🏡 Appartement de luxe neuf – Kallithea
📍 Lieu: Kallithea, quartier résidentiel calme
🏢 Étage : 3e
📐 Taille: 41,40 m2.
✨ Aperçu de la propriété Un appartement récemment construit et de haute spécificité situé dans un quartier calme de Kallithea, à distance de marche de la rue commerciale principale, des magasins, des supermarchés, et tous les services quotidiens.
Cette propriété allie design moderne, excellente qualité de construction et potentiel d'investissement élevé.
La disposition 🛏 2 chambres
🛁 1 salle de bains avec WC et douche
🚻 1 WC séparé supplémentaire
🍽 Grand salon ouvert et cuisine
Construction et isolation thermique ✔ Murs en brique double couche avec cavité thermique
✔ Façade thermique extérieure de 7 cm (Baumit / STO ou équivalent)
✔ Conception énergétique selon KENAK
✔ Bandes de béton renforcées pour la protection sismique
✔ Isolation du toit avec polystyrène extrudé et membranes étanches
➡ Assure une faible consommation d'énergie, une excellente isolation acoustique et une durabilité à long terme.
🏠 Finitions d'intérieur au sol Salon, chambres et cuisine: Tuiles grade A 60×120 cm
Salles de bains & WC: Tuiles de haute qualité
Verandas & balcons: Même qualité qu'à l'intérieur
Escaliers et aires communes: Granite
Seuils des portes extérieures: Marbre
🚿 Salles de bains & WC Cabine de douche ou baignoire
Verre de sécurité trempé
Accessoires sanitaires (Duravit / Ideal Standard ou équivalent)
Fabrication à partir de matières textiles
Accessoires complets (miroir, porte serviette, etc.)
🍳 Cuisine Armoires modernes avec portes stratifiées et intérieurs en mélamine
Tiroirs, étagères et espace de rangement
Évier en acier inoxydable
Robinet de groseille
Portes et fenêtres ✔ Cadres en aluminium à rupture thermique
✔ Verre à double vitrage
✔ Porte d'entrée haute sécurité
✔ Portes intérieures stratifiées
⚡ Electricité & Infrastructure Panneau électrique autonome avec disjoncteurs HAGER
TV / SAT & Prises de données dans toutes les chambres
Air conditionné dans toutes les chambres
Interphone vidéo (Bticino ou équivalent)
Éclairage des escaliers à énergie solaire
Prise extérieure IP65 sur la véranda
💧 Approvisionnement en eau et eau chaude ✔ Compteur d'eau individuel
✔ Tuyaux REHAU/PE-XB isolés
✔ Chauffe-eau solaire
✔ Fourniture d'un lave-linge
✔ Système de drainage moderne
❄ Système d'onduleur multi-split ou VRV
Installation complète de tuyauteries frigorifiques
Fonctionnement silencieux et économe en énergie
🛗 Caractéristiques du bâtiment Ascenseur hydraulique européen (4 personnes)
Barres de balcon en verre
Zones communes paysagées
Plein éclairage dans pilote & entrée
📍 Lieu – Kallithea Une des zones les plus dynamiques et commerciales d'Athènes, offrant:
Accès facile au centre-ville
Demande de location élevée
Magasins, supermarchés et transports en commun à distance de marche
💼 Valeur d'investissement Idéal pour :
Location de longue durée
Airbnb
Résidence privée
Haute valeur de revente grâce à la nouvelle construction et la qualité
Localisation sur la carte
Grèce, Municipality of Sithonia, Sithonia Municipal Unit
Alimentation et boissons
Transport
Loisirs
Calculateur d'hypothèque
Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
Acompte, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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