Appartement 2 chambres 64 m² Kavala Municipality, Grèce

Grèce, Kavala Municipality, Kavala

$232,801

$3,638/m²

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ID: 3399792

In CRM: 62933

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Dernière actualisation: 02/09/2025

Emplacement

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Pays

Grèce
État

Macédoine-Thrace
Région

Macédoine-Orientale-et-Thrace
Ville

Kavala Municipality
Adresse

Erythrou Stavrou

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$3,638/m²
Sol

1
Pièces

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

64 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2025
Nombre d'étages

3

Éléments extérieurs

Voir:

Vue sur la mer

Description

A vendre en construction appartement de 64 mètres carrés à Kavala. L'appartement est situé au 1er étage. Il se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC. Flat a une disposition avant. Une vue sur la mer s'ouvre des fenêtres. Il y a: air conditionné. Le bâtiment a un ascenseur. Suppléments inclus avec la propriété: place de parking. La propriété dispose d'une piscine commune. Possibilité d'investissement unique en front de mer – Rendement annuel Plus de 11 % Nous présentons une occasion d'investissement vraiment exceptionnelle dans un complexe résidentiel en bord de mer luxueux et fermé qui allie confort, sécurité et haute rentabilité. C'est plus qu'un simple achat immobilier – c'est une chance d'acquérir un actif de placement stable, rentable et sécurisé. Premier étage – Appartements 1 chambre (Section B) Des appartements de luxe d'une chambre sont disponibles au premier étage de la section B, offrant une vue panoramique sur la mer. Appartements 1 chambre (section B): - Superficie : 62,7 – 65,5 m2. - Prix: de 198 900 € à 239 900 € - Tous disposent de balcons spacieux de 10,79 à 11,25 m2, avec une vue unique sur la mer Égée. Parking optionnel: Disponible à l'achat au prix de 18 000 €. Voir aussi les prix du rez-de-chaussée et du deuxième étage. Rentabilité & Investissement Avantages - Possibilité de gagner plus de 11 % de revenus de location par année - Des prix stables dans la région protègent votre investissement - Forte croissance du tourisme – Kavala a signalé une augmentation de 22 % du tourisme en un an seulement - Estimation de 100 jours d'occupation annuelle par unité Caractéristiques exclusives du complexe - Premier emplacement en bord de mer avec accès direct à la plage – pas de routes à traverser, pas besoin d'une voiture - Complexe entièrement fermé avec sécurité 24 heures sur 24 et accès électronique - Piscine avec vue sur la mer, bar, chaises longues et parasols - Services de nettoyage et de blanchisserie - Places de parking privées disponibles à l'achat - Télévision par satellite (y compris les chaînes bulgares) et connexion Internet Frais d'entretien annuel: €12/m2 Comprend: - Nettoyage et entretien de tous les espaces intérieurs et extérieurs communs - Entretien des ascenseurs, électricité commune et frais d'exploitation - Eclairage des espaces communaux (intérieur et extérieur) - Entretien et arrosage du jardin - Entretien de la piscine sur le toit, des chaises longues et des parasols - Systèmes d'accès électronique (portes, barrières, cartes) - Surveillance vidéo et patrouilles mobiles de sécurité - Organisation et organisation des assemblées générales Prix de location réels (par nuit): Appartement de studio - Basse saison (1er mai – 1er juin et 10 septembre – 10 octobre): 80 € - Moyenne saison (1er juin – 1er juillet): 100 € - Haute saison (1er juillet – 10 septembre): 150 € Appartement d'une chambre - Basse saison: 110 € - Moyenne saison: 140 € - Haute saison: 180 € Emplacement avec un fort potentiel de croissance Kavala est l'une des destinations touristiques les plus dynamiques d'Europe, avec de superbes plages, de riches sites historiques et une vie culturelle dynamique. Son infrastructure moderne comprend un port, un aéroport international et un excellent réseau routier, ce qui le rend attrayant pour les touristes et les résidents de longue durée. Autres faits nouveaux concernant la propriété Outre les deux bâtiments résidentiels, le même terrain comprendra également: - Un hôtel cinq étoiles - Un restaurant. - Un bar de plage Ces nouvelles installations augmenteront considérablement la valeur de la zone et l'attrait des appartements. En outre, les propriétaires d'appartements auront la possibilité de confier à l'hôtel la gestion et la location de leurs propriétés, assurant ainsi une gestion professionnelle et un maximum de retours.

Localisation sur la carte

Grèce, Kavala Municipality, Kavala

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