À Vendre: Villa à Péloponnèse Est Prix: 1 500 000 € Niché dans un emplacement magique dans le Péloponnèse oriental, à Argolis, à seulement 1 mètre de la mer, cette superbe villa de 245 m2 offre un mélange unique de luxe, d'intimité et de beauté naturelle. Construite en 2004 sur un terrain luxuriant de 6 350 m2 avec 120 oliviers produisant de l'huile d'olive de qualité supérieure, la villa est située en première ligne avec une vue panoramique sur le golfe Argolique, Nafplio et le village pittoresque de Kiveri. Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est un sanctuaire privé combinant des équipements modernes, le potentiel d'investissement et l'harmonie avec la nature. Caractéristiques de la propriété Intérieur : La villa s'étend sur deux niveaux (120 m2 chacun), reliés par un escalier intérieur, avec la possibilité de séparer complètement en deux unités indépendantes. Premier étage:3 chambres spacieuses avec de grands placards, air conditionné, et vue sur Kiveri et les montagnes du golfe Argolic. Tous disposent de lits queen-size.2 salles de bains: une grande avec baignoire et machine à laver, et une plus petite avec une colonne d'hydromassage. Salon ouvert avec cheminée, jumelé à une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes). De grandes fenêtres à double vitrage offrent une vue dégagée sur la mer, le jardin et Nafplio. Rez-de-chaussée:4 chambres: un maître avec air conditionné et trois plus petits, une adapté pour un lit queen-size.1 salle de bain spacieuse. Salon ouvert avec cheminée et cuisine moderne, ouvrant directement sur le jardin et le barbecue. Flexibilité du plancher: Les deux étages peuvent fonctionner comme une seule résidence ou comme deux unités indépendantes avec des entrées séparées, parfait pour la location via Airbnb, Booking.com, ou d'autres plates-formes. Cette flexibilité rend la villa idéale pour l'usage familial et l'investissement touristique. Extérieur & Commodités: Plage privée : Accès direct à la mer avec kiosque ombragé, chaises longues et douche. Jardin: 6,350 m2 avec oliveraie, 10 essences d'arbres différentes, et un forage pour l'irrigation. Barbecue : Parfait pour les rassemblements familiaux. Parking couvert: Espace pour 3-4 véhicules. Complémentaire Résidence Une maison de 35 m2 à l'entrée, légale mais non rénovée, qui peut être convertie en maison d'hôtes ou logement locatif. Potentiel de pool : Option pour ajouter une piscine pour le luxe amélioré. Sécurité : Propriété clôturée avec système d'alarme. (Wi-Fi: Internet haut débit sans fil. A Investissements précieux Cette villa se distingue par sa polyvalence : Maison de famille: Idéal pour les grandes familles ou les escapades, avec 7 chambres et un grand espace pour le jeu et la détente. Retraite de vacances : Un sanctuaire privé au bord de la mer avec une vue imprenable. Investissements touristiques: Avec le potentiel de créer jusqu'à trois unités indépendantes (deux étages + la petite maison), il offre de multiples flux de revenus par la location. La zone La villa est située au cœur d'Argolis, près de Nafplio historique, la première capitale de la Grèce moderne, entourée de la beauté naturelle et des trésors archéologiques. Distance:175 km (2 heures) de l'aéroport international Eleftherios Venizelos, Athènes.12 km (15 minutes) de Nafplio.12 km (18 minutes) de l'ancien théâtre et ville d'Argos.30.1 km (37 minutes) du site archéologique de Mycenae.43,9 km (55 minutes) de l'ancien théâtre d'Epidaurus.2 km (4 minutes) de Kiveri, un village pittoresque, à 20 minutes à pied. La zone offre: Plages: Parfait pour la natation et les sports nautiques. Histoire: Visites à Palamidi, Mycenae et Epidaurus. Nature: Randonnée et exploration dans les montagnes et les oliveraies. Pourquoi choisir Cette propriété ? Avec son emplacement privilégié en première ligne, sa construction luxueuse, ses équipements modernes et son potentiel d'investissement sans fin, cette villa est plus qu'une résidence, c'est un investissement à l'épreuve de l'avenir. Que vous cherchiez un paradis pour votre famille ou une entreprise touristique rentable, cette propriété a tout. Contactez-nous pour le découvrir en personne et vivre le luxe ultime au bord de la mer !
