Propriété de l'hôtel à vendre
Dans un emplacement privilégié à Limenas, la capitale de Thassos, à seulement 250 mètres de la mer, le vieux port, les tavernes traditionnelles, l'ancien théâtre, et les principales attractions de l'île, une propriété d'hôtel de valeur architecturale et historique est disponible à la vente - idéal pour la conversion en un hôtel boutique haut de gamme.
C'est une propriété rare d'esthétique distinctive, combinant un emplacement unique, la construction de pierres traditionnelles, et un riche patrimoine culturel.
Historique & Architecture & #160;:
Le bâtiment a été construit en 1910 par le célèbre architecte Pierre Devabez pour servir de résidence privée du président de l'île. Au début des années 1970, il a été rénové et transformé en hôtel, avec une deuxième rénovation majeure achevée en 2014.
À ce jour, la propriété conserve son caractère majestueux, sa maçonnerie en pierre, ses détails esthétiques en bois et ses espaces extérieurs paysagers qui allient le charme de la tradition aux exigences de l'hospitalité moderne.
Principales caractéristiques :
* Surface totale du bâtiment : 530 m2.
* Taille du terrain: \~800 m2.
* Chambres: 13 chambres avec potentiel d'expansion
* Structure: Pierre traditionnelle
* Fenêtres: Cadres synthétiques en bois avec double vitrage éconergétique
* Chauffage: Chauffage central au fioul
* Puissance: électricité en trois phases
* Terrain supplémentaire : 900 m2 (en option), adapté au développement résidentiel ou hôtelier
Disposition:
* Rez-de-chaussée (120 m2) : Cuisine, aire de petit déjeuner (opération hivernale), personnel et aires de stockage, avec accès au jardin
* Premier étage (178 m2) : Réception, salon central, 6 chambres d'hôtes (3 de chaque côté)
* Deuxième étage (180 m2) : Salon secondaire, 7 chambres
* Loft (160 m2) : Non fini, avec balcons existants et vue panoramique sur la mer et les montagnes. Offre le potentiel de chambres supplémentaires ou suites de luxe, basé sur la vision d'investissement du futur propriétaire
Espace extérieur:
* Jardin (200 m2) : Paysage avec plantations, idéal pour le service de petit déjeuner en plein air ou détente des clients
Perspectives d'investissement:
L'établissement fonctionne pendant la saison touristique (mai-octobre), générant des revenus annuels provenant de réservations de 70 000 à 100 000 euros. Cette performance est atteinte sans investissements supplémentaires, ce qui met en évidence son potentiel de croissance.
Avec des améliorations modestes de la qualité des chambres et des services, les taux de nuit et d'occupation peuvent augmenter considérablement.
L'hôtel maintient une clientèle fidèle de la Grèce et de l'étranger, tandis que son caractère historique a toujours attiré des noms bien connus dans les arts et la culture.
C'est une occasion rare — une propriété avec histoire, caractère et fort potentiel d'investissement, dans le point le plus central de Thassos. Un choix idéal pour se transformer en hôtel de charme avec une identité distincte sur le marché local.
