Maison Weeze, Allemagne

Prix réduit :

Immeuble à usage mixte en Allemagne avec 5 appartements (tous loués) et 1 restaurant (vacant).

Répartissez le solde sur 15 ans.

Aucune hypothèque requise. 

Aucun intérêt à payer. 

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Au prix de 565 000 € et payable sur 180 mois à seulement 3 138 € par mois. 

Le revenu locatif actuel des 5 appartements est de 3 530 € par mois. 

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Points forts :
Situé en Allemagne et très proche de la frontière avec les Pays-Bas. 

5 appartements (tous (loué). 

1 restaurant. 

Un architecte local a prévu de transformer le restaurant en quatre appartements d'une chambre. 

Forte demande de logements dans la région. 

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Emplacement :

Situation dans le village de la commune de Weeze, à proximité des supermarchés et des commodités locales. 

À 4 minutes en voiture de l'aéroport de Weeze. 

À 8 minutes de la gare de Weeze. 

À 35 minutes en voiture de la ville de Duisbourg. 

45 minutes en voiture de la ville de Düsseldorf. 

50 minutes en voiture de la ville d'Essen. 

55 minutes en voiture de la ville d'Eindhoven aux Pays-Bas. 

1 heure 15 minutes en voiture de la ville de Dortmund. 

1 heure 20 minutes en voiture de la ville d'Utrecht aux Pays-Bas. 

1 heure 40 minutes en voiture de la ville de Rotterdam aux Pays-Bas. 

1 heure 45 minutes de la ville d'Anvers en Belgique. 

2 heures de route de la ville de Bruxelles en Belgique. 

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L'Allemagne est l'un des pays les plus stables d'Europe avec un pourcentage très élevé de locataires (le taux de propriété du logement est très faible). La propriété se trouve à seulement quelques kilomètres de la frontière néerlandaise où la pénurie de logements est une crise. La propriété est très proche de l'aéroport de Weeze (RNR), en pleine croissance.

La propriété se trouve dans un endroit pittoresque dans la région du Bas-Rhin, entre les zones économiques de la Ruhr, de la Rhénanie, de la Hollande orientale et des pays du Benelux.

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Mietkauf / Rent to Own en Allemagne : 

Mietkauf, l'option de location-vente de biens immobiliers en Allemagne, offre une multitude d'opportunités et d'autonomie aux futurs propriétaires.

L'une de ses caractéristiques les plus attrayantes est la façon dont les mensualités réduisent activement le solde du bien, rapprochant les acheteurs de la pleine propriété à chaque paiement.

Cette approche progressive rend non seulement l'accession à la propriété plus accessible, mais insuffle également un sentiment de progrès et de réussite tangibles à chaque mois qui passe.

Ce qui distingue vraiment Mietkauf, c'est la promesse d'une éventuelle propriété ; une fois le bien remboursé, il devient la possession légitime de l'acheteur, ce qui témoigne de son dévouement et de sa persévérance. De plus, la flexibilité inhérente à cet arrangement permet aux acheteurs de capitaliser sur leur potentiel d'investissement en louant le bien pendant la durée du contrat.

La possibilité d'utiliser les revenus locatifs pour aider à rembourser le solde non seulement allège les charges financières, mais cultive également un sens de l'intelligence financière et de l'ingéniosité. En substance, Mietkauf incarne l'esprit d'autonomisation, offrant une voie vers l'accession à la propriété qui est non seulement réalisable mais aussi enrichissante dans son parcours vers la propriété.

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À propos de Weeze Wembs

Weeze Wembs, situé dans la pittoresque région du Bas-Rhin en Allemagne, est un joyau caché débordant de charme et de potentiel. Ce village pittoresque offre un mélange unique de vie sereine à la campagne et d'accès pratique aux pôles économiques animés, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et les affaires.

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Économie

Weeze Wembs bénéficie de sa proximité avec plusieurs centres économiques florissants. La région bénéficie d'une économie locale robuste soutenue par l'agriculture, les petites entreprises et le tourisme. De plus, sa proximité avec les grandes villes de Weeze et Kevelaer offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses opportunités d'emploi et un accès à une large gamme de services et d'équipements.

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À faire

Le village lui-même est entouré de paysages luxuriants parfaits pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et l'observation des oiseaux. Le parc naturel voisin de Maas-Schwalm-Nette offre de vastes sentiers et des sites pittoresques pour les amoureux de la nature. Pour les amateurs d'histoire, le Schloss Wissen, un magnifique château entouré de douves, offre un aperçu fascinant du passé et accueille divers événements culturels tout au long de l'année.

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Lieux à visiter à proximité

À quelques minutes en voiture de Weeze Wembs, la ville de Kevelaer est un lieu de pèlerinage réputé, attirant les visiteurs vers sa magnifique basilique Sainte-Marie et son centre-ville animé. La ville historique de Xanten, avec son impressionnant parc archéologique romain et son architecture médiévale, est une autre destination incontournable à proximité. De plus, la ville animée de Düsseldorf, connue pour son industrie de la mode et sa scène artistique moderne, est facilement accessible et offre une multitude de boutiques, de restaurants et d'expériences culturelles.

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Proximité des aéroports

Weeze Wembs bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'aéroport de Weeze, à seulement 15 minutes en voiture. Cet aéroport pratique propose des vols vers diverses destinations européennes, ce qui rend les voyages faciles et efficaces. Pour des options de voyage internationales plus étendues, l'aéroport international de Düsseldorf est également accessible en une heure de route, offrant des connexions vers les principales villes du monde entier.

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Villes et villages à proximité

Outre Düsseldorf, d'autres villes allemandes remarquables à proximité incluent Duisbourg, avec son riche patrimoine industriel et ses attractions modernes, et Essen, qui abrite le célèbre complexe industriel de la mine de charbon de Zollverein, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les villes néerlandaises de Nimègue et Venlo sont également facilement accessibles en voiture, offrant une opportunité passionnante d'explorer les pays voisins et leurs cultures distinctes.

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Weeze Wembs se distingue par sa tranquillité et sa situation stratégique, qui offre une qualité de vie élevée. Que vous recherchiez des opportunités économiques, des activités récréatives ou un accès facile aux principaux centres urbains et aéroports, Weeze Wembs est un endroit où vous pourrez vraiment profiter du meilleur des deux mondes.