Un appartement de deux pièces lumineux et confortable au premier étage d'un immeuble monolithique de 8 étages dans la partie nord de Francfort-sur-l'Oder.
Le matériau des murs de la maison – béton (monolithe), revêtement extérieur en tuiles de brique. L'appartement est très chaleureux et dispose d'une bonne isolation phonique. Le passeport énergétique de la maison (Energieausweis - sera fourni lors de la visite de l'appartement) montre la haute efficacité énergétique du bâtiment.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble à nombre variable d'étages ( en entrant depuis la rue, il s'agit du premier étage, mais vu de la cour - alors du deuxième étage) et dispose d'une entrée totalement sans obstacle : l'absence de marches depuis l'entrée de la maison jusqu'à la porte de l'appartement est idéale pour des personnes âgées, des personnes en fauteuil roulant ou une jeune famille avec de jeunes enfants.
Il y a un interphone, l'appartement a une porte d'entrée en métal. Les fenêtres ont de nouvelles fenêtres à double vitrage en plastique.
L'appartement dispose de la télévision par câble et d'Internet.
Il existe un passeport énergétique pour la maison, confirmant la haute efficacité énergétique de cette propriété (Classe C), ce qui vous permet de réduire considérablement les coûts de chauffage .
Exclusivement, l'emplacement favorable de l'appartement permet de l'utiliser facilement également, par exemple, comme bureau (dans les limites autorisées par la loi allemande).
L'appartement à vendre comprend :
- séjour avec passage vers le coin cuisine 22,04 m²,
- chambre d'une superficie de 14,92 m²,
- cuisine d'une superficie de 6,03 m²,
p>- Salle de bain combinée avec une salle de bain de 5,5 m²,
- hall d'entrée 4,78 m² .m., - terrasse-balcon d'une superficie de 14,5 m². (Lors du calcul de la superficie totale de l'appartement pour la terrasse, un facteur de réduction de 4 est appliqué),
- débarras au sous-sol 1,8 m².
Le l'appartement peut être vendu à l'acheteur à sa demande à un prix avantageux :
- cuisine intégrée avec cuisinière électrique et réfrigérateur,
- armoire intégrée avec portes miroir dans le couloir,
- lave-linge
- armoires à glace dans la salle de bain.
La plomberie de la salle de bain de l'appartement a subi une rénovation majeure en 2023.
Dans la cour de la maison il y a un bâtiment pour stocker le vélos des propriétaires de l'appartement, qui sont verrouillés avec une clé.
Le propriétaire de l'appartement a également droit à une place de parking personnelle, qui est également située dans un parking fermé à clé situé à 150 mètres de la maison.
Au sous-sol de la maison se trouve un débarras appartenant à l'appartement. De plus, ce débarras, contrairement aux autres débarras, dispose d'une petite fenêtre donnant sur la cour de la maison. De plus, non seulement un escalier, mais aussi un ascenseur mène au sous-sol de la maison.
L'appartement est disponible pour occupation dès maintenant. Le propriétaire de l'appartement est prêt à retirer ses meubles personnels le lendemain du paiement de l'achat de l'appartement.
Parmi les spécificités de l'appartement, il faut mentionner l'église évangélique active à proximité, qui a les cloches sonnent pendant les offices.
Cette propriété est excellente à la fois pour votre propre usage et comme investissement, compte tenu de l'augmentation constante des prix de l'immobilier en général en Allemagne et à Francfort-sur-l'Oder en particulier.
L'emplacement de l'appartement est dans la zone Nord de Francfort offre l'avantage de disposer de toutes les infrastructures nécessaires à distance de marche, telles que des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des centres commerciaux, des pharmacies, des cabinets médicaux, des bars et des restaurants. À distance de marche se trouvent également des parcs, des terrains de sport et pour enfants.
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La description de l'appartement a été préparée sur la base des données et documents fournis par le vendeur de l'appartement. Malgré le fait que le courtier a inspecté l'appartement et a été extrêmement prudent dans sa description, le courtier n'assume aucune responsabilité pour les inexactitudes individuelles si elles s'avèrent soudainement telles.
