Entrepôt 5 524 m² à Falkenberg-Hoehe, Allemagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€570/m² -
Superficie totale5 524 m²
Paramètres du bâtiment
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L'année de construction1960 -
Nombre d'étages1
Paramètres d'investissement
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Rendement par an3%
Description
Traduire
Русский
Au total, 8 bâtiments d'une superficie totale d'entrepôt d'environ 5 524 m2 sont à vendre. Tous les bâtiments ne sont pas chauffés.
Le volume total des bâtiments est d'environ 29 161 m3.
Les bâtiments sont vendus avec le terrain sur lequel ils sont situés. La superficie du terrain est de 58 294 m2.
Le coût total (8 bâtiments + terrain) est de 3 150 000 euros. Il est possible de discuter du prix (négociation) pour un achat rapide.
Certains immeubles sont loués par des entreprises et des particuliers. Si nécessaire, les contrats de location peuvent être résiliés par le propriétaire. avec un délai de préavis de résiliation aux locataires - maximum trois mois. Le retour sur investissement tout en conservant les locataires existants (ROI/ROR) sera d'environ 3 % par an.
Les bâtiments peuvent être utilisés à la fois à des fins d'entrepôt et industrielles.
Le Le site dispose d'une très bonne entrée pour les camions et de zones ouvertes en béton d'une superficie totale d'environ 2800 m2, qui peuvent être utilisées comme entrepôts et places de parking pour les camions.
Comme il n'y a pas de bâtiments résidentiels à proximité du terrain, ce complexe peut également être utilisé à des fins de production.
Le site dispose d'un puits profond séparé pour l'approvisionnement en eau.
Distance entre le terrain et Berlin (la capitale de l'Allemagne - environ 13 km). La distance entre le terrain et l'autoroute la plus proche (A11) est d'env. 17 km.
Caractéristiques du site :
- Les canalisations d'eau sur le territoire ne sont actuellement pas utilisées, puisque le puits a été mis en veilleuse en raison du manque actuel de besoin son utilisation.
- Il peut être nécessaire de nettoyer le système d'évacuation des eaux pluviales sur place.
- Certains bâtiments nécessitent des réparations.
- L'assainissement des toilettes n'est disponible qu'en un bâtiment et mène à un puisard.
- Les toits des quatre plus grands bâtiments sont loués pour le photovoltaïque jusqu'en 2044.
Localisation sur la carte
