Description de l'objet:
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort est un projet important en bord de mer sur la côte géorgienne de la mer Noire. Le projet se compose de trois tours distinctes qui combinent un hôtel Swissôtel de haute qualité, des résidences de marque et des appartements d'investissement dans une destination de villégiature intégrée. Il est développé sur le site historique de l'ancien Hôtel Intouriste, ce qui revitalise l'un des sites côtiers les plus connus de Kobuleti.
Cette offre spécifique se réfère à un studio avec vue sur la mer en état de cadre vert, sans rénovation. Cela donne à l'acheteur la possibilité de compléter et de personnaliser l'intérieur selon leurs propres préférences tout en entrant déjà dans un projet de plage de haute qualité à un stade précoce de développement.
Les travaux de construction devraient commencer en décembre 2026, et les travaux devraient être achevés en 2031.
La planification globale du projet provient du bureau de Madrid de Chapman Taylor. L'architecture est inspirée par trois voiles montant au-dessus du littoral. Les façades courbes et le vitrage panoramique ont été conçus pour se fondre harmonieusement dans l'environnement naturel de Kobuleti. Chaque appartement a une vue panoramique sur la mer Noire.
Accessoires et accessoires:
La station sera un hôtel suisse avec 138 chambres et suites, apportant des normes internationales en matière d'hospitalité, de design moderne, de bien-être, de gastronomie et de loisirs sur la côte de Kobuleti. Swissôtel fait partie d'Accor, l'un des principaux groupes hôteliers au monde avec plus de 5 800 hôtels dans plus de 110 pays.
La collection résidentielle devrait comprendre jusqu'à 2 500 unités, allant des studios modernes et des appartements spacieux de deux chambres à des penthouses exclusifs. Les résidences sont conçues pour une vie balnéaire moderne et sont adaptées comme des propriétés de vacances, des retraites familiales, des résidences balnéaires permanentes, ou des opportunités d'investissement dans un complexe géré à l'échelle internationale.
Lieu:
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort offrira une vaste infrastructure cinq étoiles, dont une plage privée, un club de plage, un club de piscine, des piscines intérieures et extérieures à débordement, des installations sportives intérieures et extérieures, ainsi qu'un spa de 2 000 m2 et un centre de bien-être.
En outre, il y aura des restaurants géorgiens et italiens, un restaurant toute la journée avec une terrasse panoramique, une boulangerie artisanale avec un café, un casino, un espace de détail haut de gamme de 3000 m2, des terrasses paysagées, un salon communautaire, des salles de conférence et de réunion, un hall spacieux, un service de voiturier, un service d'étage 24h/24 et un yacht club.
La station est située directement sur la côte de la mer Noire à Kobuleti, une station balnéaire subtropicale luxuriante connue pour ses grandes plages, son atmosphère tranquille et son environnement naturel. Kobuleti est de plus en plus populaire parmi les visiteurs géorgiens et internationaux et offre de bonnes connexions avec Batumi, Mtirala National Park, Batumi Botanical Garden, Petra Fortress, et d'autres attractions le long de la côte Adjarienne.
Selon la présentation du projet, la côte de la mer Noire est à environ deux minutes à pied, le boulevard Kobuleti à environ trois minutes, et les cafés et restaurants à proximité à environ dix minutes. Le centre de Kobuleti, la gare, le centre-ville de Batumi et l'aéroport international de Batumi sont également facilement accessibles en voiture.
Divers :
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort offre la possibilité d'investir dans une destination balnéaire à grande échelle, située à l'échelle internationale. La combinaison de l'accès direct à la plage, des vues panoramiques sur la mer, une vaste infrastructure de station balnéaire et des services de type hôtel peut soutenir la demande des clients de vacances, des locataires à long terme, et des investisseurs.
L'achat au début de la phase de développement peut permettre aux acheteurs d'acquérir à un prix d'entrée plus concurrentiel avant que le complexe et l'infrastructure environnante ne soient pleinement développés. L'appréciation attendue jusqu'à l'achèvement est d'environ 70 %, alors que le projet et son environnement continuent de se développer. Veuillez noter que ce chiffre est une estimation et non un rendement garanti; les résultats réels du développement peuvent varier selon les conditions du marché, l'avancement de la construction, la demande et l'unité choisie.
Le projet offre également une plus grande souplesse grâce à un service de gestion de biens professionnel facultatif. Les propriétaires peuvent utiliser l'appartement eux-mêmes, organiser des locations indépendamment, ou engager l'équipe de gestion du projet pour les services de location, la communication avec les clients, l'enregistrement et le départ, la coordination du nettoyage et l'entretien général de la propriété. Cela rend le projet adapté à la fois aux acheteurs qui souhaitent garder le contrôle et aux investisseurs qui cherchent un modèle de propriété largement passif.
Kobuleti bénéficie de sa proximité avec Batumi tout en offrant une ambiance plus calme et plus verte. L'afflux croissant de touristes, le développement des infrastructures, la compétitivité des prix de l'immobilier par rapport à de nombreuses régions côtières européennes, un processus d'achat simple pour les acheteurs étrangers, des coûts de propriété relativement faibles et un potentiel d'appréciation à long terme renforcent encore l'attrait du projet.
En plus du studio avec vue sur la mer en état de cadre vert au prix indiqué, il y a une option pour acheter une propriété en état clé en main à un coût supplémentaire. Clé en main signifie que l'appartement sera entièrement fini et équipé de tous les appareils et meubles nécessaires lors de la remise, prêt pour une utilisation immédiate ou la location. Pour une estimation des coûts personnalisée en fonction de votre unité sélectionnée et de l'équipement désiré, vous pouvez envoyer une demande.
Nous avons également d'autres studios ainsi que des appartements d'une et deux chambres sur différents étages, avec différentes tailles, vues, plans et niveaux de finition. Les prix varient selon l'unité choisie, le niveau du plancher, la taille, la vue, la disposition et l'équipement.
En tant qu'agence immobilière entièrement établie basée à Batumi, nous offrons à nos clients l'avantage de connaître directement le marché local et le service personnel. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des présentations privées, fournir des informations à jour sur les mises en page, les prix et les conditions de paiement disponibles, et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
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