Description de l'objet:
Cet appartement exceptionnel de 124 m2 est situé sur la célèbre rue Davit-Kldiashvili, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Batumi. La propriété combine des espaces de vie spacieux, des caractéristiques de haute qualité, un parking souterrain privé, et un emplacement privilégié dans le centre-ville. Il convient à la fois comme une maison confortable et comme un investissement à long terme.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un grand salon ouvert et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et un parking souterrain privé qui est déjà inclus dans le prix d'achat. La propriété est vendue entièrement meublée avec tous les appareils ménagers, le rendant prêt pour un déménagement immédiat ou la location.
L'un des points forts de cet appartement est le balcon généreux avec une belle vue sur le célèbre Sheraton Hotel, la mer Noire, la vieille ville de Batumi, la rue Vaja Pshavela et les montagnes environnantes. La combinaison d'emplacement, de vues, d'espace de vie et de stationnement fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Batumi.
Accessoires et accessoires:
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un espace d'entrée spacieux et élégant. Les garde-robes sur mesure du sol au plafond offrent un grand espace de rangement tout en créant une apparence élégante et soignée.
Le salon et la salle à manger lumineux et ouvert offrent une atmosphère agréable et accueillante. Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tandis que les meubles de bon goût et les tons neutres établissent un environnement de vie intemporel et confortable. La mise en page généreuse est idéale pour la vie de famille ainsi que les invités divertissants.
La cuisine offre un vaste rangement, des appareils de haute qualité et un design pratique et fonctionnel qui allie parfaitement confort et convivialité quotidienne.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses. La chambre principale comprend une grande armoire miroir, des meubles de haute qualité et une ambiance paisible pour la détente. Les autres chambres sont également lumineuses et spacieuses, ce qui les rend excellentes comme les chambres d'enfants, les chambres d'hôtes ou les bureaux à domicile.
Les deux salles de bains sont équipées de tuiles élégantes en marbre, sanitaires modernes, douches en verre et lavabos élégants. Le design haut de gamme donne à l'appartement tout entier une sensation exclusive et luxueuse. Les caractéristiques supplémentaires comprennent le chauffage central, la climatisation, le plancher haut de gamme, d'excellentes solutions de rangement et des meubles de bon goût dans tout l'appartement.
Lieu:
L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme dans le centre même de Batumi, à quelques minutes à pied de la place de la liberté, de l'avenue Rustaveli, du boulevard de la mer et de la vieille ville historique.
Dans les environs immédiats, il y a des supermarchés comme Spar, Daily, Two Steps, et divers restaurants, cafés, pharmacies, écoles, gymnases, banques et les transports en commun. Tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne est facilement accessible à pied.
Ces dernières années, Batumi est devenue l'une des villes les plus dynamiques de la région et l'un des marchés immobiliers les plus attractifs de la mer Noire. Les investissements continus dans les infrastructures, le tourisme, l'hôtellerie et les projets résidentiels ont transformé la ville en une attraction internationale pour les touristes, les nomades numériques, les entrepreneurs et les investisseurs du monde entier. Comparativement à de nombreuses villes côtières européennes, Batumi offre toujours des prix attractifs avec un fort potentiel d'appréciation. Les investisseurs internationaux apprécient les règlements simples en matière de propriété pour les étrangers, un environnement favorable aux investisseurs, de faibles impôts et la demande croissante de biens locatifs.
L'immobilier dans les principaux endroits du centre-ville est l'un des investissements les plus recherchés sur le marché. Selon l'emplacement, le type de propriété et la stratégie de location, les investisseurs à Batumi obtiennent généralement des rendements bruts compris entre 7 % et 12 % par année, en plus du potentiel d'appréciation à long terme résultant du développement continu de la ville.
Divers :
En tant qu'agence immobilière établie à Batumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une connaissance directe du marché local et d'un soutien personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visionnages privés, fournir des informations précieuses sur le marché et aider professionnellement les acheteurs tout au long du processus d'achat.
Si cet appartement ne répond pas entièrement à vos attentes, nous sommes heureux de vous aider à trouver une alternative appropriée. Nous avons une base de données de plus de 1 000 propriétés à Batumi et dans toute la Géorgie, y compris des appartements de luxe, des villas, des propriétés d'investissement, des biens immobiliers commerciaux et de nouveaux projets de développement. Quels que soient vos objectifs, nous sommes confiants que nous pouvons trouver la bonne propriété pour vous.
En plus des recherches foncières, nous offrons un soutien complet tout au long du processus d'achat, y compris des conseils en investissement, une aide juridique, une diligence raisonnable, de l'aide pour l'enregistrement immobilier, ainsi que des conseils sur les options de financement et les hypothèques pour les acheteurs admissibles. Pour les clients qui ne connaissent pas encore Batumi, nous offrons également un programme exclusif de découverte et de visionnage de 4 jours et 3 nuits. Pendant votre séjour, nous vous montrerons les quartiers les plus attrayants, expliquerons le marché immobilier local et organiserons des visites de toutes les propriétés correspondant à vos critères. De cette façon, vous aurez une impression complète de Batumi et pourrez prendre des décisions éclairées avec le soutien d'une équipe locale expérimentée.
Que vous cherchiez une résidence permanente, une propriété de vacances ou un investissement à haut rendement, nous sommes impatients de vous présenter les meilleures offres immobilières à Batumi et en Géorgie. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée de cette propriété exceptionnelle ou pour discuter d'options supplémentaires adaptées à vos souhaits et objectifs d'investissement.
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