Description de l'objet:
Réduction des prix - Seulement 95 000 USD!
Cet appartement lumineux et bien entretenu d'une surface habitable de 61 m2 est à vendre dans l'un des quartiers résidentiels les plus désirables de Batumi. La propriété est située dans le célèbre bâtiment Yalchini à l'intersection de la rue Haidar Abashidze et de la rue Giorgi Brtskinvale, au 8ème étage.
L'appartement dispose de deux chambres séparées, un salon et un coin repas spacieux, un balcon, et un aménagement pratique qui est attrayant pour les propriétaires-occupants et les investisseurs. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend tous les appareils électriques, et est prête à emménager ou à louer immédiatement. Grâce au chauffage central, il offre un séjour confortable toute l'année.
Cet appartement est idéalement adapté comme une résidence permanente, une propriété de vacances, ou un investissement à haut rendement dans le marché immobilier en croissance de Batumi.
Accessoires et accessoires:
2. L'appartement de l'intérieur
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un espace d'entrée spacieux avec des planchers de bois chauds qui créent immédiatement une atmosphère de vie confortable. La salle à manger et à vivre ouverte semble lumineuse et accueillante grâce à de grandes fenêtres et offre beaucoup d'espace pour se détendre ou pour des soirées sociales en famille et entre amis.
La cuisine est fonctionnellement conçue, avec un grand espace de rangement et tous les appareils nécessaires. La salle à manger adjacente crée un lien agréable entre cuisine et vie, rendant l'espace particulièrement pratique pour un usage quotidien.
Les deux chambres sont amicales et remplies de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un accès direct au balcon et offre une belle vue sur la ville. La deuxième chambre est idéale comme une chambre pour enfants, une chambre d'hôtes ou un bureau à domicile.
La salle de bains est généreusement dimensionnée et équipée d'une cabine de douche, d'un lave-linge et d'autres options de rangement. Le mobilier bien entretenu et la disposition réfléchie rendent l'appartement immédiatement utilisable sans autres investissements.
Le balcon avec un garde-corps en verre offre une vue dégagée sur l'horizon de Batumi et les quartiers environnants, vous invitant à profiter de l'atmosphère de cette ville côtière dynamique.
Lieu:
3. L'emplacement et pourquoi Batumi est une destination d'investissement intéressante
L'appartement est situé dans un quartier central et parfaitement relié. Supermarchés, restaurants, cafés, écoles, maternelles, pharmacies, banques et transports en commun sont tous à proximité. De nombreux équipements essentiels sont facilement accessibles à pied.
Ces dernières années, Batumi est devenu l'un des marchés immobiliers les plus attrayants de la mer Noire. La ville est le centre économique et touristique de la côte de la mer Noire de Géorgie et voit un nombre croissant de visiteurs année après année. Les chaînes hôtelières internationales, les bâtiments résidentiels et commerciaux modernes, ainsi que les grands projets d'infrastructure, contribuent continuellement au développement positif de la région.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs sont les prix de l'immobilier relativement bas par rapport aux autres villes côtières européennes, le processus d'achat simple pour les étrangers, les faibles taxes, et la forte demande pour des appartements de location et des logements de vacances. Batumi attire non seulement les touristes, mais aussi les nomades numériques, les entrepreneurs et les investisseurs internationaux d'Europe, d'Asie et du Moyen-Orient.
Selon l'emplacement, les commodités et le modèle de location, les propriétés de Batumi atteignent des rendements bruts moyens compris entre 7% et 12% par an. En particulier, les appartements situés au centre et les zones touristiques bénéficient d'une forte demande de location à court et à long terme.
Divers :
4. Pourquoi tu devrais travailler avec nous
Nous ne sommes pas une entreprise purement en ligne. Notre bureau est situé directement à Batumi, et notre équipe expérimentée est sur place toute l'année. Par conséquent, nous pouvons personnellement vous montrer cette propriété à tout moment et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Même si cet appartement ne correspond pas exactement à vos idées, nous avons toujours hâte de vous entendre. Nous disposons d'une vaste base de données de plus de 1 000 propriétés à Batumi et dans toute la Géorgie, y compris des appartements, des villas, des maisons, de nouveaux projets de développement et des biens immobiliers commerciaux. Ensemble, nous sommes très susceptibles de trouver la propriété qui correspond parfaitement à vos besoins et budget.
De plus, nous aidons les acheteurs internationaux avec le financement et pouvons vous aider à demander un prêt hypothécaire. Notre équipe travaille avec des partenaires expérimentés et vous guide à travers toutes les étapes nécessaires – de la sélection de la propriété à la vérification juridique et la remise des clés.
Pour les clients qui ne sont pas encore familiers avec Batumi, nous offrons également un programme exclusif de découverte et de visionnage de 4 jours / 3 nuits. Pendant votre séjour, nous vous montrerons les principales attractions, les quartiers les plus attrayants, et organiserons des visites de toutes les propriétés qui répondent à vos critères. De cette façon, vous apprendrez non seulement à connaître la propriété, mais aussi à découvrir la ville et le marché local, vous permettant de prendre une décision d'achat éclairée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de consultation. Nous sommes impatients de vous accueillir personnellement dans notre bureau à Batumi et de vous aider à trouver votre propriété parfaite en Géorgie.
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