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Appartement 2 chambres 46 m² Tbilissi, Géorgie

Géorgie, Tbilissi
$90,000
$1,957/m²
BTC
1.0705321
ETH
56.1111634
USDT
88 981.6055248
* Le prix est à titre indicatif
selon le taux de change 16/04/2025
;
8
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ID: 3605410
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 15/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Géorgie
  • Ville
    Tbilissi
  • Adresse
    Alio Mirtskhulava Street
  • Métro
    Didube (~ 800 m)
  • Métro
    Gotsiridze (~ 1000 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,957/m²
  • Sol
    Sol
    12
  • Pièces
    Pièces
    2
  • Chambres
    Chambres
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    46 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    18

Informations commerciales

  • Prix fixe

Description

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Русский Русский

Superficie totale : 46 m2
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de chambres - 1
- Étage - 12/19

Coût par m2 : 1 956 $
Coût total : 90 000 dollars

- complexe résidentiel M2 Mirtskhulava
- Clé en main.
- à proximité du parc Kikvidze, métro Didube, gare routière, pharmacies, centres médicaux, maternelles, écoles, cinéma, magasins, musées, Maudi

Didube – Examen des investissements

Positionnement. Hub de transport dans le nord-ouest du centre: Prosp. Akaki Tsereteli, Didube / Gotsiridze / Grmagele métro, gare ferroviaire et routière, parc d'attractions et groupes d'entrepôts, Expo Georgia à proximité. Le fonds est mixte : vieilles maisons en briques/panneau, le long des autoroutes et une vague de nouveaux LCD près du métro.

Qui est bon ?
Étudiants et jeunes professionnels, employés de logistique/de détail, familles avec un budget moyen-moins, qui sont intéressés par le métro et les transferts rapides.

Note sur les investissements.

  • Buy-to-let (12+ mois): forte demande de base pour 1-2 chambres près des stations de métro; le contrôle d'entrée est nettement plus bas que dans Wake/center → les retours bruts sont généralement supérieurs à la moyenne.

  • Durée moyenne (3-6 mois) : travaux pour les réinstallateurs/voyages en raison de l'accessibilité des transports.

  • Flip: A l'envers dans la rénovation des appartements du fonds soviétique près du métro (lumière, cuisine-salon, salle de bains); plus de planchers liquides 3-7 dans les maisons avec un ascenseur.

Localisation sur la carte

Géorgie, Tbilissi
Éducation
Soins de santé
Alimentation et boissons
Finances
Loisirs

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$90,000
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