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Appartement 2 chambres 62 m² Tbilissi, Géorgie

Géorgie, Tbilissi
$106,000
$1,710/m²
BTC
1.2608489
ETH
66.0864814
USDT
104 800.5576181
* Le prix est à titre indicatif
selon le taux de change 16/04/2025
;
6
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ID: 3605406
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 15/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Géorgie
  • Ville
    Tbilissi
  • Adresse
    Zhiuli Shartava Street
  • Métro
    Sameditsino Universiteti (~ 700 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $1,710/m²
  • Sol
    Sol
    22
  • Pièces
    Pièces
    2
  • Chambres
    Chambres
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    62 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    37

Informations commerciales

  • Prix fixe

Description

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Русский Русский

Superficie totale: 62 m2
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de chambres - 1
- Étage - 22/37

Coût par m2 : 1 709 $
Coût total : 106 000 dollars

- sans réparation ni mobilier
- LCD blanc carré
- à proximité des commerces, école, bureau de poste, banques, centre médical, café, Université Technique, métro "Université Médicale"

Saburtalo – Revue des investissements

Positionnement. Grand quartier résidentiel à l'ouest du centre le long de Vazha Phavel Avenue et Kazbegi. Connectivité de transport forte : ligne de métro (Université technique / Université médicale / Delisi / Université d'État), couloirs de bus développés. Clusters universitaires (Techuniversitaire, Université médicale), centres commerciaux (City Mall), infrastructures sportives et médicales. Le fonds est mixte : des panneaux soviétiques et des briques à de nombreux nouveaux LCD.

Qui est bon ?
Les étudiants et les jeunes spécialistes (vivant près des universités/métro), les étudiants en informatique et les relocatants, les familles qui sont des écoles/jardins importants et une cour, mais ont besoin d'une connexion rapide avec le centre.

Note sur les investissements.

  • Buy-to-let (12+ mois): demande élevée et prévisible pour 1-2 chambres du métro et des universités; en termes de prix / zone de location est généralement plus rentable que Vake premium.

  • Durée moyenne (3-6 mois): travaille près des grappes de miel / TI et pour les relocalisants "sous contrat".

  • Flip: A l'envers dans la rénovation compétente des aménagements standard; plus liquide – maisons 2015+ avec ascenseur/parking, planchers pas moins de 3-4, proximité de la station de métro ≤ 8-10 minutes à pied.

Localisation sur la carte

Géorgie, Tbilissi
Éducation
Soins de santé

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Taux d'intérêt, %
Durée du prêt, années
Coût de la propriété
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Appartement 2 chambres 62 m² Tbilissi, Géorgie
Géorgie, Tbilissi
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