Situé dans l'un des sites côtiers les plus recherchés de Paphos, la zone des grottes de la mer, à Peyia, cette villa de luxe exceptionnelle offre un style de vie élevé défini par l'intimité, l'espace, et une vue ininterrompue sur la beauté naturelle environnante. Doucement positionnée pour embrasser son cadre de colline, la maison bénéficie d'une vue panoramique sur la mer tout en conservant un sentiment d'exclusivité et de tranquillité. La résidence couvre une superficie totale d'environ 205 m2 sur un terrain généreux de 858 m2, conçu avec soin sur deux niveaux.
Description des zones à m2 :
Surface intérieure au rez-de-chaussée : 130 m2 (espace habitable)
Aire intérieure du rez-de-chaussée inférieur: 75 m2 (séjour flexible / loisirs / hébergement)
Veranda couverte au rez-de-chaussée: 50 m2
Véranda couverte au rez-de-chaussée inférieur : 9 m2
Parking: 35 m2 (parking privé pour véhicules)
Blanchisserie/Salle de rangement: 10 m2
La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont trois chambres en suite joliment aménagées, ainsi qu'une salle de bains élégante. La suite principale sert de retraite privée, conçue avec élégance et confort à l'esprit. Dans toute la maison, de hauts plafonds et des portes pleine hauteur améliorent le sens de la lumière et de l'ouverture.
Au cœur de la propriété se trouve un grand espace de vie, de repas et de cuisine, reliant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. De vastes vérandas couvertes, ainsi qu'une véranda couverte inférieure, créent de multiples espaces de détente et de divertissement, parfaitement adaptés au style de vie méditerranéen.
En plein air, une piscine privée de 3,5 x 10 m forme le point focal du terrain paysagé, complétée par un espace barbecue dédié au niveau de la cuisine – idéal pour accueillir et profiter de longues soirées en famille et entre amis. Une salle d'installation/entreposage ajoute une commodité, tandis que le parking privé accueille deux voitures dans une zone de 35 m2, sécurisée par une barrière électrique.
Construite selon les normes les plus élevées, la villa comprend des planchers fabriqués en Italie, le chauffage par le sol et un système de refroidissement VRV pour un contrôle optimal du climat. Un système photovoltaïque de 10,1 kW améliore l'efficacité énergétique, soutenu par une isolation thermique complète et des fenêtres en aluminium mince, atteignant la catégorie d'efficacité énergétique A.
Les autres caractéristiques incluent un système de sécurité complet avec alarme et CCTV, des dispositifs de recharge de véhicules électriques, des systèmes de pression d'eau et de filtration, et des salles de bains modernes équipées de douches à l'italienne, de verre de sécurité et d'articles sanitaires muraux. Les dispositions pour les volets améliorent encore le confort et l'intimité.
Cette maison d'exception allie l'architecture contemporaine avec des spécifications haut de gamme, offrant une expérience de vie raffinée dans l'un des domaines les plus souhaitables de Paphos.
Construit avec des spécifications premium, la villa comprend:
Chauffage au sol (système à base d'eau)
Système de refroidissement VRV avec contrôle individuel du climat
10.1 kW système photovoltaïque pour l'efficacité énergétique
Sols fabriqués en Italie
Fenêtres en aluminium mince avec isolation thermique complète (efficacité énergétique A)
Système de sécurité avec alarme et CCTV
Prescriptions relatives à la recharge des véhicules électriques
Pression d'eau et systèmes de filtration
Salles de bains haut de gamme avec douches à l'italienne et éléments muraux
Inclus dans le prix :
Piscine
Photovoltaïque avec panneau solaire
Système de refroidissement VRV
Chauffage au sol
Portail/chargeur électrique
Système d'alarme 24/7
Option supplémentaire pour le paquet entièrement meublé:
50.000€ plus + 19%
C'est une occasion rare de posséder une villa sophistiquée et économe en énergie qui combine parfaitement luxe, design et emplacement.
FAQ
La villa est-elle adaptée à la résidence permanente ou à l'investissement?
Oui, la villa est idéale pour la vie permanente et l'investissement. Son emplacement, ses spécifications haut de gamme et son efficacité énergétique le rendent très attrayant pour la valeur à long terme et le potentiel de location.
Combien de chambres et de salles de bains possède la propriété ?
La villa comprend 4 chambres au total, avec 3 chambres en suite et 1 salle de bains, offrant confort et intimité pour les résidents et les invités.
Quels sont les espaces de vie internes?
La propriété offre 130 m2 d'espace intérieur au rez-de-chaussée et 75 m2 au rez-de-chaussée inférieur, offrant des espaces de vie et de divertissement flexibles.
La villa possède-t-elle une piscine privée et un espace extérieur ?
Oui, la villa dispose d'une piscine privée de 3,5 x 10 m, de grandes vérandas, et d'un espace barbecue dédié, parfait pour la vie en plein air et divertissant.
La propriété est-elle efficace sur le plan énergétique?
Absolument. La villa comprend un système photovoltaïque de 10,1 kW, une isolation thermique complète et des fenêtres en aluminium économes en énergie, ce qui permet d'atteindre la catégorie d'efficacité énergétique A.
Quels types de systèmes de chauffage et de refroidissement sont inclus?
La maison est équipée d'un chauffage par le sol et d'un système de refroidissement VRV, permettant un contrôle précis de la température dans chaque pièce.
Un parking est-il disponible ?
Oui, la propriété offre un parking privé pour deux voitures dans une zone sécurisée avec un portail électrique et des dispositions pour la recharge des véhicules électriques.
Pourquoi cette villa est-elle unique ?
Sa combinaison de vues panoramiques sur la mer, les finitions haut de gamme, la disposition spacieuse, l'efficacité énergétique et la vie intérieure-extérieure transparente en fait une propriété de luxe remarquable dans la zone Sea Caves, Peyia, Paphos.
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