Appartement Péyia, Chypre

Prime 40.630 m2 Domaine d'investissement Surplombant la nouvelle Marina Paphos La possibilité : Saisir une occasion rare d'acquérir un terrain massif et contigu situé dans le corridor de croissance le plus stratégique de Paphos. Situé sur les pentes surélevées de Peyia, ce domaine de 40 630 m2 offre une vue panoramique dégagée de 180 degrés sur la Méditerranée et le site de la future Marina Paphos à Potima Bay. Importance stratégique : Avec l'avancement en 2026 de la marina de Paphos, méga-projet de 1 000 mètres, le territoire de ce périmètre immédiat passe de la simple superficie à des actifs de développement de grande valeur. Cette propriété est parfaitement adaptée pour un projet phare "Special Purpose" conçu pour servir la haute valeur démographique arrivée avec la Marina. Possibilité d'investissement : La grande échelle de la parcelle permet une variété de développements marquants (sous réserve des permis de planification par déviation): • Clinique médicale et de bien-être exclusive : Tirer parti de la demande de soins privés près de la Marina. • Luxury Senior Living Resort: Un secteur à forte demande pour les expatriés européens. • Boutique Retreat ou Centre Culturel : Mélanger luxe et beauté naturelle des collines de Peyia. Principales caractéristiques: • Superficie : 40 630 m2 • Zone: ■3 (Agriculture avec un potentiel de développement important pour les projets à grande échelle) • Bâtiment/Couverture: 10% / 10% • Titre: Propre et disponible • Structure de propriété : tenue par un véhicule à usage spécial (SPV). Une option de transfert d'actions est disponible, offrant une acquisition fiscale efficace avec des économies potentielles sur la TVA et les frais de transfert. Avantage de localisation : Profitez de la sérénité des collines de Peyia tout en étant à seulement 1,6 km de la côte et à quelques minutes de la baie vibrante de Coral et du futur centre marin. FAQ (Foire aux questions) Q: Le terrain est-il actuellement constructible? A: En tant que terrain de plus de 40 000 m2 de zone, il est admissible à une seule grande résidence de droite. Pour des projets commerciaux comme une clinique ou une retraite, un « permis de planification par déviation » est requis. La taille de la propriété et la proximité des zones résidentielles en font un candidat fort pour de telles approbations. Q: Quel est le bénéfice de la structure SPV (Entreprise)? R: L'achat des actions de la société qui possède la terre au lieu de la terre elle-même peut être très avantageux. Il peut permettre à l'acheteur d'éviter la TVA de 19% et les frais de transfert standard du registre foncier, ce qui représente une économie combinée de plus de 600 000 euros. Q: Comment la nouvelle Marina Paphos affecte-t-elle la valeur? R: La Marina de Paphos à Potima est le projet d'infrastructure le plus important de la région. Les propriétés avec vue directe et proximité voient une appréciation rapide à mesure que le projet entre en construction en 2026. Cette parcelle est positionnée comme un investissement en première ligne. Q: Y a-t-il un accès routier? R : La terre exige actuellement l'enregistrement d'un « droit de passage ». En vertu de la loi chypriote (chap. 224), un propriétaire sans littoral a le droit légal d ' avoir accès par des parcelles voisines à la route publique la plus proche, procédure standard pour les grands aménagements. Q: Un investisseur étranger peut-il acheter cette propriété? R : Oui. Les citoyens non européens peuvent acquérir des terres à Chypre et acheter par l'intermédiaire d'un SPV (Company) simplifie souvent le processus pour les investisseurs internationaux.