Atterrir Limassol, Chypre

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier plan dans la région d'Omonia très recherchée de Limassol, l'un des quartiers d'affaires les plus fréquentés et les plus stratégiquement positionnés. Principales caractéristiques de la planification : Densité du bâtiment (facteur de construction): 140% Couverture: 50% Hauteur maximale : 4 étages La parcelle comprend actuellement un immeuble commercial de trois étages, offrant une facilité d'utilisation immédiate ou un potentiel de réaménagement. Que vous choisissiez de rénover, d'étendre ou de rénover, le coefficient de construction généreux permet une exploitation commerciale substantielle. Emplacement Avantages : Omonia est un centre commercial dynamique et bien établi, connu pour : Un trafic quotidien élevé et une forte visibilité des entreprises Excellente connectivité au réseau routier Accès facile aux principales routes artérielles de Limassol Proche du port, du centre-ville et des principaux quartiers d'affaires Ce positionnement central rend la propriété idéale pour : Siège du Bureau Développement commercial à usage mixte Salles de spectacles ou espaces de vente au détail Projets de réaménagement des investissements Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et sa structure existante, cette parcelle représente une rare opportunité d'investissement dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Limassol. 1. Que signifie le facteur de construction de 140 %? Une densité de 140 % permet de construire une surface couverte totale égale à 1,4 fois la taille de la parcelle. Par exemple, sur un terrain de 1000m2, jusqu'à 1 400m2 de surfaces couvertes peuvent être développées sur tous les étages. 2. Que permet une couverture de 50 %? La couverture de 50% permet la construction couvrant jusqu'à la moitié de la surface du terrain. Le reste peut être utilisé pour le stationnement, les routes d'accès, l'aménagement paysager ou les espaces ouverts. 3. Peut-on prolonger le bâtiment existant de 3 étages? Sous réserve de l'approbation de la planification, la propriété peut permettre d'autres aménagements jusqu'aux 4 étages autorisés et dans les limites de la densité maximale de construction. 4. La parcelle est-elle adaptée au développement à usage mixte? Oui. Le zonage commercial et l'emplacement stratégique le rendent approprié pour les bureaux, les espaces de vente au détail, les salles d'exposition ou un projet commercial à usage mixte (sous réserve de permis). 5. L'emplacement est-il accessible? La région d'Omonia offre un accès direct et rapide à l'autoroute, au port de Limassol et aux principales routes commerciales de Limassol, assurant une excellente connectivité pour les entreprises et les clients. 6. Est-ce une bonne opportunité d'investissement? Compte tenu de l'emplacement commercial à forte demande, des coefficients de développement élevés et de la structure existante, la parcelle présente un excellent potentiel d'appréciation du capital à long terme et de rendement locatif. Il y a un bâtiment de 3 étages sur le terrain. VAT peut-être applicable. Pour plus de détails ou pour organiser un visionnement, veuillez contacter.