Atterrir Strovolos, Chypre

Strovolos, Chypre, Nicosie

$1,80M

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ID: 3509219

In CRM: 237592

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Dernière actualisation: 24/06/2025

Emplacement

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Pays

Chypre
Région

District de Nicosie
Ville

Nicosie
Ville

Strovolos

Description

Premiere opportunité de développement – Deux parcelles adjacentes à vendre à Strovolos, Nicosie Une occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 1.250 m2, situées dans l'un des quartiers les plus désirables et situés au centre. Offerts en une seule vente, les deux parcelles comprennent des titres individuels et comportent des zones de planification distinctes qui créent un potentiel de développement souple et précieux. Détails du terrain : Case 1 (parcelle no 499) – Taille: 711 m2 – Zone de planification: Εβ3 (Commerce) – Densité de construction: 160% – Taux de couverture: 50% – Hauteur maximale: 24 mètres – Planchers maximum: 6 Lot 2 (Parc no 254) – Taille: 539 m2 – Zone d'aménagement: – Densité de construction: 120% – Taux de couverture: 50% – Hauteur maximale : 13,5 mètres – Planchers maximum: 3 Lot combiné Résumé: – Superficie totale: 1 250 m2 – Titre de l'acte: Disponible pour les deux parcelles – Prix: 1 550 000 € Avantages pour le développement : Selon les règlements d'aménagement du territoire, lorsqu'une parcelle commerciale est adjacente à une parcelle résidentielle, jusqu'à 70 % de la densité de la parcelle résidentielle peut être approuvée à des fins commerciales. Cela accroît considérablement le potentiel de développement global, permettant un projet à usage mixte ou à prédominance commerciale. Principaux avantages de l'emplacement : – Situé dans le quartier Chrysèleousa, Strovolos, l'une des zones les plus recherchées de Nicosie – Excellente accessibilité au centre-ville, aux grandes routes, aux services, au commerce de détail et aux écoles – Idéal pour le développement commercial, résidentiel ou mixte Cette offre présente un investissement idéal pour les développeurs qui cherchent à profiter du zonage flexible et d'un emplacement très visible au cœur de Strovolos. Convient aux immeubles de bureaux, centres commerciaux, appartements résidentiels ou complexes à usage mixte. Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation complète et pour organiser une inspection du site.