Une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bâtiment commercial moderne et entièrement loué situé sur l'avenue Spyrou Kyprianou dans la zone commerciale très recherchée de Polemidia, Limassol.
Situé le long de l'une des principales voies commerciales de Limassol, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade bien en vue et d'une accessibilité facile de toutes les directions. Son emplacement stratégique, proche du Central Business District de Limassol, en fait un investissement commercial idéal dans l'une des destinations les plus actives de Chypre.
Le bâtiment est entouré de bureaux commerciaux établis, d'institutions financières, de sièges sociaux et d'un large choix de salles d'exposition, créant un environnement professionnel prospère.
POINTS CLÉS SUR LA PROPRIÉTÉ
Surface totale couverte : 1 170 m2
Surface du terrain : 525 m2
Surface couverte intérieure : 1,070 m2
Fréquent Superficie : 100 m2
Sous-sol : 400 m2
Verandas: 65 m2
Jardin du toit: Oui
Places de stationnement: 14
Salles de bains: 11 WC et 1 salle de douche
Occupation: Entièrement locataires
Contrats de location à long terme avec des entreprises locales et internationales réputées
ÉTABLISSEMENT DU LAYOUT ET DES INSTALLATIONS
La propriété comprend une unité de vente au détail au rez-de-chaussée avec mezzanine, actuellement utilisée comme espace de bureau, ainsi que quatre étages de bureau supplémentaires.
Conçu pour fournir un environnement de travail élégant, confortable et hautement fonctionnel, le bâtiment offre des spécifications modernes et des installations pratiques pour répondre aux exigences des entreprises établies et des locataires d'entreprise.
Les installations supplémentaires sont les suivantes :
Aménagements de bureau personnalisés et cloisonnement interne.
Stationnement souterrain sécurisé et fermé.
Espaces de stationnement dédiés aux visiteurs.
Zones de stationnement supplémentaires pour le personnel.
Installations séparées pour femmes et pour hommes.
Cuisine entièrement équipée.
Faux plafonds.
Sur le sol.
Connectivité Internet fibre optique.
Fenêtres trempées à double vitrage avec membranes acoustiques.
Système de sécurité CCTV couvrant toutes les zones communes.
Système d'alarme incendie.
Climatisation complète.
Sol en marbre dans le hall d'entrée principal.
Jardin sur le toit offrant un espace extérieur supplémentaire.
LOCATION PRIME ET CONNECTIVITÉ
L'établissement bénéficie d'un accès direct au centre-ville de Limassol, au front de mer, à Limassol Marina, au port commercial et au réseau autoroutier principal.
Distances approximatives vers les principales destinations:
1,5 km – autoroute Main Paphos–Nicosie–Larnaca.
3.0 km – Limassol Marina.
5.5 km – Port commercial Limassol.
6.0 km – Limassol Casino Resort.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ATTRACTIF
L'un des plus grands avantages de la propriété est qu'elle est entièrement occupée par des entreprises locales et internationales réputées dans le cadre de contrats de location à long terme.
Cela offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui cherchent un actif commercial établi avec des locataires existants et des revenus locatifs, éliminant la nécessité d'entreprendre un processus initial de recherche des locataires.
Combinant un emplacement commercial stratégique, des caractéristiques de construction modernes, un grand parking et une occupation de location établie, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs qui cherchent à obtenir un actif commercial important à Limassol.
Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement opérationnel et générateur de revenus dans un emplacement commercial de Limassol.
1. Où se trouve le bâtiment commercial?
La propriété est située sur l'avenue Spyrou Kyprianou à Polemidia, Limassol, l'une des principales routes commerciales et commerciales de la ville.
2. Le bâtiment est-il actuellement occupé?
Oui. Le bâtiment est entièrement loué par des entreprises locales et internationales réputées ayant des contrats de location à long terme.
3. Quelle est la superficie totale couverte de la propriété?
La surface couverte totale est d'environ 1 170 m2, comprenant 1 070 m2 de surface couverte intérieure et 100 m2 de surface intérieure commune.
4. Quelle est la taille de la parcelle?
La propriété occupe un terrain d'environ 525 m2.
5. Combien de bureaux offre l'immeuble?
Le bâtiment se compose d'une unité de vente au détail au rez-de-chaussée avec mezzanine, actuellement utilisée comme espace de bureau, ainsi que de quatre étages de bureau d'entreprise.
6. Combien de places de stationnement sont disponibles?
La propriété offre un total de 14 places de stationnement, y compris un parking souterrain sécurisé et des installations de stationnement réservées aux visiteurs.
7. Le bâtiment a-t-il des espaces extérieurs?
Oui. Le bâtiment dispose de 65 m2 de vérandas ainsi qu'un jardin sur le toit.
8. Quelles installations et spécifications techniques sont incluses?
Le bâtiment comprend la climatisation complète, connexion fibre optique, planchers surélevés, faux plafonds, surveillance CCTV, un système d'alarme incendie, double vitrage acoustique, cuisine équipée et sol en marbre dans le hall d'entrée.
9. Quelle est la proximité de la propriété aux principales commodités de Limassol?
Le bâtiment se trouve à environ 3 km de Limassol Marina, à 5,5 km du port commercial et à 1,5 km du réseau autoroutier principal, offrant une connectivité pratique à travers la ville et au-delà.
10. Cette propriété convient-elle à l'investissement?
Absolument. Sa base de locataires établie, ses contrats de location à long terme, son emplacement commercial stratégique et ses spécifications modernes en font une proposition attrayante pour les investisseurs qui recherchent une propriété commerciale génératrice de revenus à Limassol.
11. La propriété est-elle adaptée à l'occupation du propriétaire?
Le bâtiment est actuellement entièrement loué. Tout arrangement éventuel entre propriétaire et propriétaire devrait tenir compte des accords de location existants.
12. Comment puis-je organiser une consultation ou obtenir de plus amples renseignements?
Contactez-nous directement pour plus de détails, des informations sur les investissements ou pour organiser un visionnement privé.
Un investissement commercial haut de gamme dans l'un des sites les plus stratégiques de Limassol.
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