Situé au cœur du quartier historique de Limassol, ce bâtiment résidentiel offre une excellente occasion pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires immobiliers de chercher un projet dans un emplacement urbain central.
La propriété occupe un terrain de 147 m2, d'une superficie totale de 353 m2. Actuellement dans un état non rénové, le bâtiment offre un potentiel important de réaménagement, de modernisation ou de conversion en un investissement résidentiel et commercial contemporain.
Le projet proposé prévoit un aménagement mixte comprenant six appartements d'une chambre, complétés par des espaces commerciaux ou de bureau au rez-de-chaussée et au niveau mezzanine.
Combinant un hébergement résidentiel à potentiel commercial, l'établissement bénéficie de son emplacement dans l'un des quartiers urbains établis de Limassol, offrant un accès pratique aux magasins, bureaux, restaurants, services et au centre-ville.
Qu'il s'agisse d'un projet de réaménagement ou d'un investissement à long terme, cette propriété représente une opportunité intéressante de créer un bâtiment polyvalent à usage mixte dans un emplacement central recherché.
Caractéristiques principales de la propriété
Lieu: District historique, Limassol
Surface du terrain: 147 m2
Surface construite : 353 m2
État actuel: Non rénové
Développement proposé : Bâtiment résidentiel et commercial à usage mixte
Unités résidentielles : 6 appartements d'une chambre
Composante commerciale : bureau au rez-de-chaussée et en mezzanine/espace commercial
Potentiel d'investissement: Réaménagement, modernisation et possibilités de revenus locatifs
Type 1 Appartements (~79 SQM):
• Plan ouvert de vie/cuisine/dîner (LKD): Situé le long du mur extérieur supérieur. L'espace cuisine est clairement défini (évier, espace de comptoir) et s'écoule directement dans l'espace de vie et de restauration principal.
• Chambre: Une grande chambre en forme irrégulière dans le coin avec un symbole de lit double, armoire intégrée, et une salle de bains attenante.
• Salle de bains en suite: Directement hors de la chambre principale, équipée d'un lavabo, toilettes et douche/baignoire.
• Salle de bains: Situé entre le LKD et la salle flexible, accessible depuis la zone de circulation principale. Il contient un lavabo, des toilettes et une douche.
• Utilitaire : Une petite alcôve près de la cuisine/entrée est réservée à un lave-linge.
Type 2 Appartements (~68 SQM):
• Cuisine ouverte/Vivre/Diner (LKD): Ce type d'unité est dominé par un grand espace ouvert en forme de L. La cuisine est définie près de l'entrée avec un équipement complet (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes). Les espaces de vie et de restauration s'étendent vers l'avant, avec de grandes fenêtres le long de l'extérieur courbé.
• Chambre à coucher: C'est la chambre individuelle. Il occupe l'extrémité courbée du bâtiment, offrant une caractéristique architecturale unique et une grande lumière naturelle. Il comprend une armoire/un placard.
• Salle de bains: Le type dispose d'une salle de bains centrale, contenant un lavabo, toilettes, bidet et douche/baignoire.
• Utilitaire/blanchisserie: Un espace encastré près de la cuisine/entrée est dédié à une machine à laver et un petit rangement.
Foire aux questions (FAQ)
1. Où se trouve la propriété?
La propriété est située sur la rue Glastonos dans le quartier historique de Limassol, une zone urbaine centrale avec accès à un large éventail de commodités et de services.
2. Quelle est la taille de la parcelle?
La propriété occupe un terrain de 147 m2.
3. Quelle est la superficie totale à construire?
La surface habitable totale est de 353 m2.
4. Quelle est l'état actuel du bâtiment?
Le bâtiment n'est actuellement pas rénové, offrant aux acheteurs la possibilité de moderniser ou de rénover la propriété en fonction de leurs objectifs d'investissement.
5. Quelle est l'évolution proposée?
Le concept proposé est un bâtiment mixte comprenant six appartements d'une chambre, ainsi que des espaces commerciaux ou de bureau au rez-de-chaussée et au niveau mezzanine.
6. La propriété est-elle adaptée à l'investissement?
Oui. Son emplacement central, ses logements proposés et sa composante commerciale supplémentaire en font une opportunité intéressante pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent une propriété à usage mixte à Limassol.
7. Quel type de potentiel de revenu offre la propriété?
La disposition proposée offre la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des six appartements résidentiels et des espaces commerciaux ou de bureaux, sous réserve du développement et des conditions du marché.
8. Le bâtiment peut-il être rénové ou rénové?
La propriété offre un potentiel de modernisation ou de réaménagement. Tout projet de travaux ou de modifications devrait être soumis à la confirmation des autorisations de planification, des règlements de construction et des approbations des autorités compétentes.
Une opportunité prometteuse de réaménagement au cœur du quartier historique de Limassol, combinant le potentiel d'investissement résidentiel et commercial dans un emplacement central.
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