Une occasion exceptionnelle d'investissement est un bâtiment commercial entier situé à Agios Dometios, Nicosie. C'est un objet idéal à la fois pour l'usage personnel et pour des revenus élevés. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée avec des places de parking et de rangement, un espace commercial au premier étage avec une zone mezzanine auxiliaire et 4 étages, y compris des bureaux.
La salle de négociation est actuellement utilisée par la Banque hellénique et sera évacuée. Le rez-de-chaussée est entré du côté nord du bâtiment le long de la rampe, il dispose de 36 places de stationnement, divers espaces de stockage et salles des machines. Au premier étage, il y a un petit bureau séparé du côté ouest, l'entrée centrale du bâtiment et le reste de l'étage, qui est occupé par la succursale bancaire, y compris une grande salle de service à la clientèle avec des comptoirs, divers bureaux pour les employés, qui sont séparés par des cloisons en verre et en aluminium, stockage, sanitaires, cuisine, espaces de stockage et 18 places de stationnement.
La mezzanine au-dessus du magasin est accessible par un escalier intérieur sur le côté est du premier étage et se compose de différents bureaux, une salle de réunion et toilettes pour hommes et femmes. La partie ouest de la mezzanine est un bureau indépendant, qui est fait dans un plan ouvert et divisé à l'intérieur en différentes pièces avec cloisons sèches, ainsi que équipé d'une mini cuisine et des installations sanitaires.
Du 1er au 4ème étage est identique et chaque étage se compose de deux ailes avec des bureaux. Tous les bureaux ont une disposition ouverte, et ont été séparés à l'intérieur par des cloisons conformément aux besoins des locataires précédents, tout en étant équipés de salles de bains et d'une cuisine.
Il est à noter qu'une partie du rez-de-chaussée et du rez-de-chaussée sont occupés par CYTA, et il y a une antenne sur le toit avec un loyer mensuel de 1800 euros. Le contrat de location prend fin le 30.11.2025. En outre, le bureau 102 d'une superficie d'environ 350 m2 est loué au Club Horseracing avec un loyer mensuel de 1.295 euros.
Le bâtiment a un certificat de propriété distinct.
La propriété est située dans une rue commerçante animée à proximité du centre-ville: environ 2 km de l'autoroute B9, environ 1 km du centre public du quartier Ayios Dometios et environ 5 km du centre-ville de Strovolos.
La propriété appartient à deux zones : la zone de l'Eβ4 (55 %) avec un coefficient de construction de 120 %, une couverture de 50 % et un permis de construire de 3 étages (13,5 m) et la zone de l'Eβ3 (45 %), avec un coefficient de construction de 160 %, une couverture de 50 % et un permis de construire de 6 étages (24 m).
Le prix de cet objet est discuté.
Catégorie énergétique: C
