Dans la partie nord de l'île de Pag, dans le paisible et authentique village méditerranéen de Lun, se trouve une villa unique de 210 m2, construite avec amour pour les besoins personnels du propriétaire. Entouré d'un domaine de 2600 m2, il offre la combinaison parfaite entre intimité, élégance et beauté naturelle.
Un panorama qui vous ôte le souffle
La villa est située sur une position élevée offrant une vue panoramique ouverte – de Rijeka et Učka, en passant par les îles de Krk et Cres, jusqu'à la majestueuse montagne Velebit. À tout moment de la journée, la nature peint une nouvelle carte postale.
Architecture en harmonie avec le paysage
La villa est construite avec une triple structure – brique porotherme, une couche d'isolation, et un mur final de pierre Lun authentique, mis manuellement sans adhésif.
Chaque détail rayonne de chaleur et de qualité : fenêtres en bois avec double vitrage, planchers en chêne massif dans les chambres, mobilier en teck et chêne, et carreaux en céramique sélectionnés avec goût. Les volets ont été rénovés en 2023 dans un style traditionnel en bois méditerranéen.
La vie quotidienne entourée d'oliviers, de pins et de soleil
Au centre de la cour se trouve une piscine chauffée de 75 m2 avec une terrasse ensoleillée, entourée d'oliviers centenaires et de pins. Deux oliviers de plus de 800 ans font de cette propriété un monument vivant de la nature. Ici, le temps ralentit, et la journée se termine en silence avec un verre de vin et un coucher de soleil sur l'horizon.
Confort et fonctionnalité pour toute la famille
Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, cellier et buanderie
Premier étage : quatre chambres et deux salles de bains
Chauffage: Chaudières à gaz Vaillant, Chauffage au sol (baignoires, cuisine, couloir), Chauffage solaire
Complémentaire: poêle à bois en fonte
Refroidissement: climatisation dans toutes les chambres et le salon
Près de la plage, pourtant loin du monde
La plage la plus proche est à seulement 350 mètres, et le centre du village avec un magasin, café, et restaurants est à 700 mètres.
La villa est située sur un terrain élevé et isolé, avec seulement quelques maisons à proximité – une véritable rareté sur l'Adriatique.
Bien que immergé dans la paix de la nature, tout ce dont vous avez besoin est proche – et la connectivité de transport au continent et aux aéroports rend cette villa idéale à la fois pour la résidence permanente et le tourisme de luxe.
Île de Pag – île de pierre, de vin et de liberté
Lun est connu pour l'une des plus anciennes oliveraies de la Méditerranée, avec plus de 80 000 arbres, dont certains ont plus de 1600 ans.
Pag est extrêmement bien relié – le pont de Pag, les lignes de ferry, les liaisons par bateau et la proximité de l'aéroport de Zadar le rendent parfaitement accessible, mais toujours authentique.
Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété. Vous achetez la paix dans votre propre jardin méditerranéen.
De telles villas apparaissent rarement sur le marché. Et quand ils le font, ils ne restent pas longtemps.
DESCRIPTION DE VILLA :
Villa Lun – rez-de-chaussée + premier étage – surface habitable 210 m2 (4 chambres + 3 salles de bains) + 4 terrasses + piscine (75 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2600 m2 = 1 750 000 EUR (meuble inclus)
Propriété 1/1, tous les documents sont clairs, sans charges.
Pour plus d'informations et pour organiser une consultation privée, nous restons à votre disposition.
SAN PATRIK NORME DE PREMIUM
La propriété est représentée par l'agence de boutiques San Patrik, qui fournit des conseils spécialisés et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d'assurer une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d'achat.
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