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ISTRIA, ŽMINJ - Maison moderne Istrie avec piscine, à 28 km de la mer, à l'abri des tsunamis
Surface habitable totale 150 m2, terrain 668 m2
Située au cœur de l'Istrie, la ville de Žminj est située à une altitude de 379 mètres et a été un centre clé reliant l'ensemble de la péninsule d'Istrie depuis les temps anciens. Entouré de prairies, de vignes, de champs fertiles, de forêts anciennes et de grottes récemment découvertes, Žminj offre une occasion unique de profiter de la nature, de la paix et d'un tourisme rural durable. La municipalité compte 33 établissements et 112 villages, présentant un riche patrimoine culturel, gastronomique et naturel.
Une maison Istrie moderne avec piscine est disponible à la vente juste en dehors de la ville de Žminj. La propriété offre une expérience authentique de la vie de petite ville, l'intimité complète, et un environnement calme, tout en restant à portée de main des villes Istries dynamiques et des équipements essentiels. La maison allie design intemporel et construction de qualité, assurant satisfaction et confort à long terme.
Partiellement revêtue de pierre, la maison s'intègre harmonieusement dans le paysage et la colonie environnants. Il est conçu comme un seul logement sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, qui mènent à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Cet étage comprend également des chambres avec salle de bains privative, une toilette pour invités avec buanderie, une buanderie, un rangement et des espaces techniques. Le premier étage contient deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative.
La propriété est entièrement clôturée, avec des jardins paysagers et horticoles. Une piscine avec une zone de bain de soleil en pierre complète l'espace extérieur, offrant une retraite privée pour la détente et la socialisation.
La combinaison de l'emplacement, de la construction de haute qualité, de l'aménagement intérieur et extérieur fonctionnel rend cette propriété adaptée à la fois comme une maison familiale confortable et comme un investissement potentiel pour la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la dernière étape de l'achèvement sans mobilier, permettant la personnalisation de l'intérieur aux préférences de l'acheteur.
Les services publics comprennent l'électricité, l'approvisionnement en eau, le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation. La propriété a un permis de construire, avec une certification énergétique en cours. Un parking est disponible pour deux véhicules, y compris un espace couvert. Le jardin dispose d'une piscine et d'un barbecue. La maison sera achevée en 2027 en tant que nouvelle construction individuelle d'un étage, située à 28 km de la mer.
Réf: RE-U-45972Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Urbanisé, Permis de construire, Moderne
