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Située dans la campagne pittoresque du nord-ouest de l'Istrie près de la charmante ville de Brtonigla, cette belle maison de luxe avec piscine offre une occasion exceptionnelle de découvrir le style de vie méditerranéen authentique tout en profitant de l'intimité, du confort et du design architectural moderne. Entourée de vignobles, d'oliviers et de paysages verdoyants, la propriété allie tranquillité rurale et proximité de la côte adriatique, qui se trouve à seulement cinq kilomètres. La maison est située sur un terrain paysagé d'environ 394 mètres carrés, offrant un environnement extérieur soigneusement conçu qui complète l'élégance de la résidence.
La ville idyllique de Brtonigla se trouve sur une colline douce à environ 141 mètres d'altitude et est largement reconnue comme l'une des destinations les plus charmantes de l'Istrie intérieure. Connue pour sa remarquable diversité naturelle et son patrimoine agricole traditionnel, Brtonigla est connue pour un phénomène géologique rare appelé localement les quatre terres, ce qui signifie que les quatre types de sols trouvés dans la péninsule d'Istrie sont présents dans la municipalité. Cette caractéristique unique a rendu la région particulièrement fertile et idéale pour la production de vins haut de gamme, d'huiles d'olive et d'autres spécialités Istries renommées.
La municipalité couvre une superficie d'environ 33 kilomètres carrés, s'étendant de la zone côtière à l'intérieur verdoyant de l'Istrie. Les paysages environnants sont définis par de beaux vignobles, des oliveraies centenaires, des routes de campagne calmes et des villages pittoresques qui préservent le charme authentique de la vie traditionnelle istrie. Les caves à vin produisant des vins de classe mondiale, les fermes locales proposant des produits maison et les restaurants familiaux servant une cuisine traditionnelle créent une destination gastronomique qui attire les visiteurs de toute l'Europe.
Les amoureux de la nature et les amateurs de plein air apprécieront également les parcs naturels, les grottes et la riche biodiversité de la région. De nombreux sentiers cyclables et pédestres serpentent dans les prairies, les forêts et les paysages ruraux, menant finalement aux plages cristallines de la mer Adriatique en quelques minutes en voiture. Ce mélange unique de nature, de gastronomie et de proximité côtière fait de Brtonigla une combinaison parfaite de détente, d'aventure et d'hédonisme méditerranéen.
Situé dans une rue résidentielle paisible à seulement quelques minutes en voiture de Brtonigla et de la ville côtière de Novigrad, cette élégante maison de luxe avec piscine offre un équilibre idéal entre la sérénité de la campagne et un accès facile à des destinations balnéaires animées. La propriété s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale d'environ 165 mètres carrés, conçue dans un style architectural moderne utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions soigneusement sélectionnées.
Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'un espace de vie spacieux et accueillant qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace harmonieux rempli de lumière naturelle. Le design d'intérieur moderne crée une atmosphère chaleureuse et confortable adaptée à la vie quotidienne ainsi que des invités divertissants. Sur ce niveau il y a aussi une chambre, une salle de bains, et une salle de stockage pratique qui ajoute fonctionnalité à l'espace de vie.
De la salle de séjour il ya un accès direct à une terrasse couverte qui forme une connexion transparente entre les zones intérieures et extérieures de la propriété. Cette terrasse s'ouvre sur une zone de vie extérieure magnifiquement conçue qui comprend une cuisine d'été entièrement équipée avec une cheminée traditionnelle, parfaite pour préparer les repas et profiter des repas en plein air pendant les chaudes soirées méditerranéennes. Le jardin dispose également d'une piscine chauffée équipée d'un système de natation à contre-courant, permettant à la fois la détente et la natation active. Une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine, tandis que le jardin paysager crée un environnement extérieur privé et paisible idéal pour profiter du climat istrien.
L'étage supérieur de la maison est dédié aux chambres à coucher et comprend trois chambres confortables. Une de ces chambres est conçue comme une chambre principale avec sa propre salle de bains privée et un accès direct à une grande terrasse qui offre une vue agréable sur la campagne environnante. Les chambres supplémentaires partagent l'accès à la salle de bains restante, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités.
Le chauffage et le refroidissement dans l'ensemble de la propriété sont assurés par des systèmes modernes de climatisation, assurant des températures intérieures confortables tout au long de l'année. La maison a été construite avec des matériaux de construction de haute qualité et conçue dans un style contemporain qui allie l'architecture moderne à la beauté naturelle du paysage istrien. La propriété est entièrement meublée avec des meubles soigneusement sélectionnés et des éléments intérieurs, et elle est vendue exactement comme présenté, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à louer la propriété sans investissement supplémentaire.
Grâce à son emplacement paisible, sa qualité de construction élevée et ses équipements attrayants comme la piscine chauffée, la cuisine d'été et le jardin paysager, cette maison de luxe représente une excellente opportunité pour plusieurs types d'acheteurs. Il peut servir de maison de vacances privée dans l'une des plus belles régions de l'Istrie, une propriété de location touristique rentable dans une destination croissante, ou une résidence confortable toute l'année pour ceux qui cherchent un style de vie détendu entouré par la nature tout en restant près de la côte Adriatique et des grands centres touristiques.
Réf: RE-U-45783Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne
