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Villa moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer à vendre à Rabac, située sur la côte sud-est de l'Istrie où les collines vertes rencontrent la mer Adriatique, à seulement 500 mètres de la mer.
Cette région attrayante est définie par le caractère complémentaire de la ville historique de Labin et de la station balnéaire de Rabac. Labin, perché sur une colline de 320 mètres et à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, est connu pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange unique de tradition et de vie moderne, ce qui rend la région très recherchée pour l'immobilier de luxe et l'investissement.
Située à proximité de Rabac et de Labin, cette villa individuelle exclusive offre un design contemporain, une intimité et une vue imprenable sur la mer. La surface habitable nette de cette villa design originale est de 141,65 m2, tandis que la surface nette totale incluant les terrasses est de 165,15 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un salon, une chambre avec une salle de bains privative, un débarras et une salle de bains supplémentaire. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une grande terrasse couverte qui mène directement à une grande piscine, créant une expérience de vie intérieure-extérieure transparente.
L'étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de sport privée. Toutes les chambres ont accès à des terrasses couvertes avec vue spectaculaire sur la mer. Une menuiserie en aluminium de haute qualité et de grands murs en verre en aluminium assurent une excellente isolation thermique et permettent une lumière naturelle abondante dans toute la villa.
La propriété est équipée d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'une climatisation avancée pour le chauffage et le refroidissement, qui peut être contrôlée par Wi-Fi et s'arrête automatiquement lorsque la menuiserie extérieure est ouverte. Un détail architectural distinctif de la villa est une fenêtre ronde unique qui reflète la mer, ajoutant un élément visuel frappant au design moderne.
Situé sur un terrain de 594 m2, la villa est entièrement fermée par une clôture en briques et dispose d'une rampe d'entrée contrôlée à la colonie. Le jardin paysager est riche en verdure et comprend un système d'irrigation automatique, créant une oasis paisible et privée. L'espace extérieur est complété par une piscine avec une zone de bain de soleil et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour la détente et le divertissement. Deux places de parking privées sont également prévues.
Grâce à son excellent emplacement, une vue imprenable sur la mer et des normes de construction élevées, cette villa moderne représente un investissement idéal pour les locations touristiques de luxe, ainsi qu'une maison parfaite pour ceux qui recherchent intimité, confort et proximité à toutes les commodités essentielles. La première plage est à seulement 2 km, la mer est à environ 500 mètres par la distance d'air, et le centre de Labin est à 8 km de l'établissement.
Réf: RE-U-44820Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
