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Villa de luxe à vendre à Makarska avec une vue imprenable sur la mer, offrant la combinaison parfaite de l'intimité et la proximité du centre-ville. Située à seulement 2,5 km du centre de Makarska et de ses belles plages de galets, cette villa offre un accès facile aux restaurants, commerces et toutes les commodités locales tout en conservant une atmosphère sereine et exclusive.
La villa dispose de 500 m2 d'espace habitable sur une cour paysagée de 250 m2, avec une piscine privée et un espace de détente dédié. Conçue comme trois unités résidentielles entièrement indépendantes, la propriété est idéale pour la vie de luxe, la location touristique, ou une combinaison des deux, ce qui en fait une opportunité d'investissement très polyvalente.
Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage comprennent un spacieux appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir reliés par des escaliers intérieurs. Cette unité comprend une cour privée avec une piscine et deux balcons à l'étage supérieur totalisant 30 m2, générant actuellement un excellent revenu en tant que location touristique. L'autre moitié du premier étage comprend un confortable appartement d'une chambre avec salle de bains, salon, cuisine et un balcon de 15 m2. Le deuxième étage abrite un élégant appartement de trois chambres avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine, un couloir et un grand balcon de 30 m2 offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.
Construite selon les normes les plus élevées, la villa comprend un chauffage au sol électrique dans l'ensemble, des climatiseurs dans toutes les chambres, une chaudière centrale de 500 litres, des volets électriques, une porte d'entrée blindée ignifuge, sept places de stationnement extérieures d'environ 100 m2 et deux sous-sols d'environ 40 m2.
Cette villa Makarska avec piscine privée, plusieurs appartements et vue panoramique sur la mer représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'intimité sur la côte Adriatique, ainsi qu'un fort potentiel de revenus locatifs ou d'investissements à long terme.
Ref: RE-LB-IRO2793Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
