Une villa en Istrie près de Pazin – une élégante retraite intemporelle où la tradition rencontre le luxe contemporain. vendu avec 12 000 m2 de terrain.
Niché en toute intimité sur une clairière sereine entourée de forêts de chênes et de cyprès, cette villa offre un sanctuaire exceptionnel pour ceux qui apprécient la paix, la nature et la vie raffinée.
Mêlant charme historique et confort moderne, la villa de 300 m2 est située sur un terrain paysagé de 2000 m2 dans une vallée isolée, accompagné d'un terrain supplémentaire de 10 000 m2 qui offre à la fois une intimité inégalée et un potentiel de développement important pour les investissements futurs ou la construction.
Construite à l'origine en 1892, la villa a été entièrement rénovée en 2008, avec des mises à jour supplémentaires achevées en 2024 et une nouvelle piscine ajoutée en 2025.
Une construction supplémentaire est possible.
Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la détente, avec deux salons spacieux parfaits pour se réunir en famille et entre amis. De grandes fenêtres remplissent les chambres de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et tranquille.
La charmante cuisine entièrement équipée sert de coeur à la maison, alliant caractère rustique et fonctionnalité moderne. La salle à manger adjacente s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou en plein air sous les étoiles.
La villa dispose de trois chambres joliment aménagées, chacune soigneusement conçue et meublée pour un sommeil reposant. Trois salles de bains élégantes offrent confort, intimité et commodité pour tous les clients.
La zone extérieure est un véritable havre méditerranéen. Un jardin magnifiquement entretenu entoure la piscine privée de 45 m2, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. Un espace barbecue et une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur les collines vallonnées créent un environnement idyllique pour manger, divertir ou simplement se détendre en plein silence. Grâce à la distance généreuse des maisons voisines, l'intimité totale est assurée.
Les équipements axés sur le confort comprennent la climatisation complète dans toute la villa avec sept unités, chauffage au sol dans les salles de bains, Wi-Fi, une cheminée, et un grand parking avec deux espaces de garage et trois emplacements extérieurs supplémentaires.
Plus qu'une maison de vacances, cette villa offre une invitation à embrasser un style de vie plus lent et harmonieux où la nature et l'élégance coexistent dans un parfait équilibre. Avec une vue enchanteresse, un design intérieur raffiné et un cadre paisible, c'est un choix idéal pour des rassemblements en famille, des retraites luxueuses ou des évasions inoubliables entre amis.
Réf: RE-AB-ZO3
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
