Villa de charme avec piscine privée entourée de nature et de paix, à seulement 11 km de la mer et de la ville historique de Poreč – idéal pour un style de vie relaxant ou comme un investissement immobilier en Istrie.
Situé dans un village calme près de Poreč, cette villa moderne offre une évasion parfaite de la vie quotidienne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de la ville et de la côte. L'emplacement est excellent pour la vie ou les vacances toute l'année, avec accès à des activités de plein air, des monuments culturels et des attractions familiales. De Brijuni National Park et Baredine Cave à l'Observatoire de Višnjan, Dinopark, Aquacolors Water Park et Motodrom Karting Track – il y a quelque chose pour tout le monde. La région est également connue pour ses pistes cyclables et pédestres à travers les forêts méditerranéennes, ses sentiers côtiers et ses charmants villages historiques.
Cette villa est la troisième unité d'une nouvelle rangée de maisons contemporaines et s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale de 151 m2. Il est situé sur un terrain spacieux d'environ 600 m2 et comprend une piscine privée de 32 m2.
Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon lumineux, ainsi que d'un garde-manger, d'une toilette pour invités et d'une buanderie.
Le premier étage comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et de sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne, dont l'une a également accès à une deuxième terrasse.
Le dernier étage est conçu comme une zone de bien-être et de détente avec un espace pour un jacuzzi ou un sauna. Cette zone peut être personnalisée pour répondre aux besoins de l'acheteur, qu'il s'agisse d'un spa privé, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Du niveau du grenier, l'accès à une autre terrasse sera également disponible, ce qui améliorera le sentiment de vie en plein air.
La villa sera équipée de carrelage en céramique, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le développeur. Le chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur et des climatiseurs assurera le confort tout au long de l'année.
Situé à seulement 11 km de la mer Adriatique et du centre-ville animé de Poreč, et à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute Istrian Y, cette villa nouvellement construite allie paix, confort et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale moderne, d'une retraite de vacances ou d'une propriété à fort potentiel de location touristique, cette charmante villa est une opportunité fantastique sur la côte istrie.
Réf: RE-U-40049
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
