Villa semi-détachée avec piscine et intimité enviable, à seulement 300m des plages de Volme, Banjole, à seulement 5 km de Pula! A quelques pas des plages bien entretenues, cette charmante maison jumelée avec cour privée et piscine est située - parfait pour la vie familiale, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. Avec un total de quatre chambres réparties sur trois étages, l'intérieur moderne, le jardin clos et l'équipement complet font de cette propriété une opportunité attrayante sur le marché. Description de la villa: La villa se compose de 138,75m2 d'espace habitable. L'entrée de la maison nous mène au rez-de-chaussée spacieux conçu comme un salon, avec un plan d'étage ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine moderne dans un ensemble harmonieux et lumineux.
Du rez-de-chaussée, il y a une sortie directe vers le jardin clôturé où une piscine de 24 m2 nous attend, un espace de bain de soleil, une terrasse couverte parfaite pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour des jeux insouciants, du plaisir ou de la détente. Au rez-de-chaussée il y a aussi la première chambre, qui a sa propre salle de bains, qui est idéal pour les clients ou les membres âgés de la famille. Il y a aussi une petite buanderie séparée. Un escalier intérieur nous mène au premier étage de la maison, où il y a deux chambres confortables. Une des chambres a sa propre salle de bains, tandis que la deuxième chambre utilise une salle de bains séparée supplémentaire.
Les deux chambres ont accès à un balcon spacieux, parfait pour le café du matin avec les parfums de la Méditerranée.
Au deuxième étage, il y a une chambre principale séparée, avec sa propre salle de bains et une impressionnante terrasse couverte équipée d'un coin salon, qui est le paradis parfait pour la détente dans une intimité maximale. DESCRIPTION DE LA GARDE : Le jardin de la maison a une superficie de 350 m2, est entièrement clôturé et paysager, et dispose d'un accès piétonnier privé. En plus de la piscine et de la zone de bain de soleil, il y a aussi un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et de toilettes extérieures, c'est-à-dire tout ce dont vous avez besoin pour des journées d'été parfaitement passées. Il y a deux places de parking devant le jardin, tandis qu'il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures dans la même rue. INFORMATION ET ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRES* La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et est vendue entièrement meublée.* Les climatiseurs sont installés dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement, et il est également possible d'installer une pelle ou un poêle à bois.* Toutes les salles de bains ont des fenêtres, et les menuiseries en PVC avec volets et céramique de qualité dominent toute la maison.* La propriété est 1/1, sans charges, avec documentation appropriée, permis d'utilisation et piscine légalisée et bâtiment auxiliaire. INFORMATIONS DE BASE* Surface de la maison : 185 m2* Surface du jardin : 350 m2* Total : 4 chambres, 4 salles de bains + 1 WC extérieur* Piscine privée 24 m2* 2 places de parking CHOIX POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT Grâce à son emplacement paisible et calme, à ses excellentes liaisons de transport et à sa proximité de Pula, Medulin et Premantura, cette propriété est idéale pour la vie toute l'année et la location touristique lucrative. Réf: RE-U-PULA
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
