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villa de 3 chambres 168 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie
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villa de 3 chambres 168 m² Grad Porec, Croatie
25
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Médias Médias
ID: 3488260
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 06/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    168 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    751 m²

Description

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Près de Poreč, trois villas modernes sont prévues pour la construction dans un endroit paisible, entouré de la nature. ~

L'une de ces villas sera située sur un terrain de 751 m2, avec une surface habitable totale de 168,40 m2 réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre, une toilette et un débarras. De grands murs en verre dans les espaces de vie et de restauration inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Le premier étage abrite deux chambres, l'une avec une salle de bains moderne, un sauna avec une salle d'entrée, une salle de bains supplémentaire et une terrasse donnant sur la piscine. Du salon et des salles à manger, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec une piscine de 35.30 m2 qui offre une vue sereine sur la verdure luxuriante, offrant une retraite parfaite pour la détente et la tranquillité.

La villa dispose d'un chauffage au sol sur les deux étages, alimenté par une pompe à chaleur et des convecteurs de soupapes, assurant un confort énergétique efficace toute l'année. Le jardin sera magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes, centrées autour de la grande piscine et de la zone de bain de soleil, idéale pour profiter des chaudes journées d'été.

Réf: RE-U-39738

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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