Villa de style rustique avec une belle vue Vižinada est un endroit avec un patrimoine historique et culturel exceptionnellement riche, et des traces de vie de la préhistoire, l'antiquité et le début du Moyen Age sont déjà visibles sur les collines environnantes.
Près du village de Ferenci, la recherche archéologique au début des années 1950 a trouvé des traces d'une nécropole slave du 7ème siècle, et la première mention écrite de 1177 parle de Vižinada comme la propriété des évêques de Porec. Du XIIe au XVe siècle, c'était un fief de différentes familles, et en 1530 il fut acheté par le comte Girolamo Grimani. Jusqu'au XVIIe siècle, les autorités vénitiennes l'établissent avec des réfugiés de Dalmatie et d'autres régions fuyant les conquêtes ottomanes. Il avait un port sur la rivière Mirna à Baštija, et dans le mur de l'ancien fontik sur la place historique il y a encore une plaque avec une liste de prix pour le transport pour divers types de produits qui ont été échangés. Vižinada était l'un des centres glagolitiques où Glagolitic a été écrit jusqu'au 17ème siècle. Si vous avez besoin de vacances, de préférence entourées d'oliviers et de vignes, loin du bruit de la ville, cette beauté est exactement ce que vous recherchez! Cette villa Istrie a plus de 300 ans et a été entièrement restaurée.
La propriété de 387 m2 est privée, plus de 10 000 m2, tout ce qui est terrain de construction, et dans une position isolée avec de belles vues qui atteignent parfois jusqu'à la mer Adriatique au loin - vous allez certainement les apprécier.
Au rez-de-chaussée de la villa il y a un grand salon relié à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine bien équipée, une chambre et une salle de bains. Les 6 autres chambres et 6 salles de bains sont à l'étage, ainsi qu'un salon supplémentaire, d'où vous pouvez également profiter de la vue. Sur le total de 7 chambres, cinq ont un lit double, et les deux autres ont 2 lits simples chacun. Une salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les 6 autres sont équipés d'une cabine de douche. Toutes les chambres sont climatisées. La villa est décorée dans un style rustique, traditionnel, qui s'adapte parfaitement aux environs et à la longue histoire de la villa elle-même. La cheminée ouverte au rez-de-chaussée de la villa donne une touche chaude supplémentaire.
Il y a aussi une piscine privée de 60m2 à votre disposition, où vous pourrez certainement vous détendre. En outre, à l'extérieur de la villa il y a un autre appartement avec 2 chambres, une salle de bains et une cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon avec une belle vue sur la mer et la nature depuis les fenêtres. De l'autre côté de la villa il y a également 2 chambres avec salle de bains privée. Dans la cour il y a une buanderie séparée avec une cuisine d'été et une terrasse, tandis que dans le sous-sol, qui est accessible de l'extérieur, il y a une salle de stockage. Une promenade à travers Parenzana est aussi une aventure inoubliable qui vous donne l'occasion de sentir l'atmosphère de ces lieux.
La villa offre toutes les commodités pour stocker des vélos, des patins à roulettes et des poteaux de marche nordique pour ceux qui veulent profiter de la nature, de la cuisine istrie et des promenades avec de belles vues.
La villa a une entreprise d'hébergement hôtelier enregistrée, de sorte qu'il peut également être transformé en un petit hôtel-boutique ou tout simplement poursuivre son activité de location établie tout au long de l'année. Excellente opportunité d'investissement.
Réf: RE-U-15739-AB
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
