Nous vous proposons un spacieux appartement de quatre pièces au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec quatre appartements (préparatifs de construction en cours), situé sur la rue Brinjska à Velika Gorica. L'appartement (S2) dispose d'une surface intérieure nette de 93.30 m2 et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, trois chambres idéalement dimensionnées, une salle de bains commune avec baignoire et un WC invités avec douche. Une caractéristique remarquable est la grande loggia 7,80 m2, qui, calculée avec un coefficient de 0,75, ajoute 5,85 m2 à la surface utilisable totale. La loggia a une belle orientation vers l'ouest, offrant une vue panoramique relaxante sur le stade de la ville et Velika Gorica. L'appartement comprend un garage de 34,20 m2, calculé avec un coefficient de 0,50, ce qui donne 17,10 m2. Selon le calcul basé sur les coefficients, la superficie totale utilisable de l'appartement et du garage est de 116,25 m2.
L'appartement est conçu avec des caractéristiques premium, y compris des portes ignifuges et anti-cambrioles de haute sécurité, un système d'interphone vidéo, des fenêtres en PVC anthracite élégantes avec triple vitrage, des équipements sanitaires de haute qualité, parquet fini et des céramiques murales de haut niveau (avec un choix de trois styles différents). Le refroidissement est assuré par deux climatiseurs, tandis que le chauffage au sol et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur de haute qualité (avec services d'entretien disponibles). Chaque chambre est équipée de son propre thermostat. Le bâtiment devrait avoir un rendement énergétique élevé grâce à sa façade thermique de 15 cm. Tous les services publics modernes seront disponibles, avec des mètres séparés pour chaque appartement.
Cet appartement est dans un emplacement fantastique, sur une rue calme bordée de maisons familiales, mais à distance de marche du centre-ville de Velika Gorica (1,6 km du grand magasin). La zone est bien reliée avec les trottoirs et offre l'accès à des équipements essentiels, y compris un hypermarché, un arrêt de bus et des installations sportives et récréatives. Le quartier est prévu comme une nouvelle zone résidentielle accueillante pour les familles avec des immeubles d'appartements de faible superficie. Deux parkings privés sont inclus dans le spacieux garage de 34.2 m2 au rez-de-chaussée. L'appartement offre un haut niveau de confort, ce qui en fait une excellente alternative à une maison familiale avec des coûts d'entretien nettement moins élevés. Le début de la construction est prévu pour le printemps et l'été 2025, l'achèvement et le déménagement étant prévus pour juin 2026. Le promoteur, qui est également investisseur et vendeur, est un spécialiste de la construction résidentielle et commerciale, avec plus de 15 ans d'expérience et de nombreux projets réussis dans les zones côtières, Zagreb, et Velika Gorica. La documentation de propriété intégrale est garantie, ce qui garantit un transfert de propriété rapide et sans heurts à l'achèvement du projet.
Les acheteurs sont exemptés de l'impôt réel sur le transport (TVA incluse dans le prix) et des taxes d'agence. Pour plus d'informations et d'aide sur le processus d'achat, l'équipe de l'agence Stan Grad Immobilien est à votre service.
CODE ID: 200238
