villa de 3 chambres 174 m² Grad Rovinj, Croatie

Grad Rovinj, Croatie

$588,080

$3,380/m²

villa de 3 chambres 174 m² Grad Rovinj, Croatie

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ID: 3369044

Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

174 m²
Superficie du terrain

1 028 m²

Description

Villa avec piscine dans un cadre rural de Svetvincenat, à 16 km de la mer !
La superficie totale est de 174 m2. Terrain de 1028 m2.

Niché dans un établissement paisible, cette villa offre le charme authentique d'une petite ville d'Istrie, offrant un havre d'intimité et de répit de la clameur tumultueuse de la vie urbaine, tout en restant commodément à proximité des villes dynamiques d'Istrie avec leur gamme de commodités. Distinguée par sa construction supérieure, cette résidence promet satisfaction et qualité de vie à long terme.

La maison méditerranéenne, exsudant charme intemporel et élégance architecturale, est partiellement ornée de pierre, se mêlant harmonieusement avec le village et le paysage environnant dans la forme et la teinte. Conçue comme une seule unité résidentielle, elle allie élégance, fonctionnalité et confort sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, un espace ouvert unit la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également des chambres, une salle de bains, un WC invités, une buanderie, un hall d'entrée, et un porche d'entrée, à côté d'une terrasse couverte de pergola avec accès au rangement extérieur. Au premier étage, on trouve un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte.

Le vaste jardin clôturé est orné de verdure luxuriante et de flore méditerranéenne, culminant dans une piscine avec un espace de bain de soleil, permettant une parfaite harmonie. L'emplacement privilégié de la propriété et la conception méticuleuse de ses espaces intérieurs et extérieurs la rendent idéale pour une vie familiale confortable ou comme un investissement dans le marché de location touristique en plein essor.

L'achèvement des travaux et le transfert de la propriété sont prévus pour le début de 2025. Le prix indiqué se rapporte à la propriété dans sa phase finale de construction, à l'exclusion du mobilier, permettant des finitions personnalisées selon ses propres goûts et préférences.

Réf: RE-U-32131

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Rovinj, Croatie

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