Villa moderne avec piscine située dans un endroit merveilleux à Svetvincenat!
Niché au milieu d'un magnifique jardin de 1481 mètres carrés, cette charmante villa dispose d'une surface nette utilisable de 110,05 mètres carrés.
À l'approche de la villa, le voyage commence par un hall d'entrée accueillant, menant à un débarras et à des toilettes invités. La villa dispose de deux chambres exquises, chacune avec une salle de bains privée et un accès direct à un balcon donnant sur l'environnement naturel serein.
Le coeur de la villa est sa cuisine spacieuse et le salon et salle à manger à aire ouverte, qui s'étend sans problème à une terrasse couverte. Cette terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin, où une piscine chauffée invite, parfait pour la détente et les rencontres sociales. Toutes les chambres disposent d'un confort et sont climatisées. La villa emploie des climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, avec le luxe ajouté de chauffage au sol électrique partout, sauf dans les chambres. Une charmante cheminée dans le salon offre une source supplémentaire de chaleur et améliore l'ambiance confortable et luxueuse.
Entièrement meublée et équipée, la villa est prête pour une occupation immédiate. Le vaste jardin offre un cadre idyllique pour les loisirs et les activités de plein air, offrant un sanctuaire d'intimité et de tranquillité. Situé juste en dehors du village dans un endroit isolé et calme, la villa est à quelques minutes à pied du centre de Svetvinčenat, ce qui en fait une retraite parfaite pour ceux qui cherchent la paix loin du bruit et de la foule.
Le jardin abrite une piscine chauffée, couvrant une superficie de 30,70 mètres carrés, chauffée par une pompe à chaleur, et sa température peut être facilement contrôlée via Wi-Fi et une application. A côté de la piscine est une terrasse couverte d'été, équipée d'une table à manger, idéal pour divertir les amis et la famille. La terrasse, conçue avec soin pour offrir une expérience en plein air agréable, comprend un barbecue pour les repas en plein air.
La villa offre également un grand parking, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Catégorisé à la fois pour les séjours familiaux et les locations touristiques, la villa promet une rentabilité potentielle avec des taux d'occupation élevés pendant la saison.
Renseignements supplémentaires :
- La villa est vendue entièrement meublée, comme représenté dans les photos.
- La propriété est claire, avec toute la documentation en ordre.
- La villa dispose de chauffage au sol dans toutes les pièces, sauf les chambres, où les climatiseurs assurent le chauffage et le refroidissement. Une cheminée dans le salon ajoute au confort.
- Les carreaux de céramique ornent toutes les pièces sauf les chambres, qui disposent de planchers stratifiés.
- Des solutions d'éclairage modernes améliorent l'esthétique intérieure et extérieure de la villa.
- La piscine chauffée, gérée par une application, offre un confort pratique.
Malgré son emplacement isolé, la villa est idéalement proche des commodités essentielles. De nombreux magasins, restaurants et écoles sont à quelques minutes. Un trajet de 20 minutes vous amène à de belles plages avec des eaux cristallines et diverses activités récréatives. Près des chaînes commerciales, des restaurants servant des plats et des vins traditionnels d'Istrie, ainsi que des installations essentielles comme les écoles, les autoroutes et les aéroports sont tous facilement accessibles.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour la vie familiale, une luxueuse retraite méditerranéenne, ou un investissement lucratif dans des propriétés locatives.
Réf: RE-U-31624
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
