Niché entre la ville historique de Pula et l'élégante ville d'Opatija, au-dessus de la côte istrienne, se trouve la charmante ville de Rabac.
Ici vous trouverez cette propriété de rêve, à seulement 1 km de la mer.
Imaginez vous réveiller chaque matin à une vue époustouflante de la mer et des îles lointaines, des sons comme un rêve, n'est-ce pas ?
Avec cette villa exclusive, ce rêve est à votre portée.
Située à quelques pas de Labin et de la pittoresque ville de Rabac, au milieu d'un paysage serein de villas de vacances, cette résidence d'exception. Construite en 2022, la villa est prête pour son nouveau propriétaire, offrant un style de vie de confort et d'élégance.
Spanning 165 m2 d'espace de vie soigneusement conçu sur deux niveaux, la villa est un véritable sanctuaire. Le rez-de-chaussée est doté d'un plan ouvert, combinant de manière transparente une cuisine moderne, un coin repas et un salon spacieux et lumineux. La lumière naturelle inonde l'espace à travers de vastes portes coulissantes en verre, renforçant le sens d'ouverture et de connexion à l'extérieur. Ces grands murs de verre créent un flux sans faille entre l'intérieur de la villa et le paysage environnant, apportant l'extérieur. Une salle de bains pratique et une salle de rangement complètent cet étage.
Ascendant l'escalier intérieur, nous arrivons au premier étage, où trois chambres confortables et contemporaines attendent. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, assurant une intimité complète pour tous les résidents. Les chambres s'ouvrent sur de généreux balcons, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la mer Adriatique et ses îles paisibles.
L'allure de la villa s'étend au-delà de ses murs, avec un jardin magnifiquement paysagé de 555 m2. Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine unique, avec une zone de bain de soleil – idéal pour ces chaudes journées d'été. Et lorsque vous vous fatiguez à la piscine, la plage la plus proche est à seulement 1 km, offrant un accès facile aux eaux cristallines de l'Adriatique.
Pour votre confort, la villa offre deux places de parking dédiées à vos véhicules, ou comme certains pourraient le dire, vos animaux domestiques. (en milliers de dollars)
La sécurité est primordiale, et la villa est donc équipée d'un système d'alarme et de surveillance vidéo, assurant la tranquillité d'esprit en tout temps.
Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est revêtue d'une pierre d'Istrie traditionnelle, d'une épaisseur de 15-20 cm, et dispose de larges fenêtres Gealan avec volets électriques. Chaque chambre est équipée de la climatisation, et les planchers sont chauffés par une pompe à chaleur éconergétique.
Cette villa offre une occasion inégalée de vivre un maximum de confort dans l'un des endroits les plus désirables de la région. Les vues spectaculaires qu'il offre feront chaque jour sentir comme une occasion spéciale.
Réf: RE-U-37197
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
