villa de 5 chambres 430 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale430 m² -
Superficie du terrain2 700 m²
Description
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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa, située sur un terrain magnifiquement paysagé de 2778 m² orné de plantes méditerranéennes.
La pièce maîtresse de la propriété est une vaste terrasse extérieure dotée d'une piscine de 32 m² avec nage à contre-courant et d'une terrasse ensoleillée. Une terrasse couverte avec un barbecue améliore l'expérience de vie en plein air, vous invitant à vous détendre en toute intimité.
Caractéristiques intérieures :
La villa de 430 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
- Une salle de télévision.
- Un salon ouvert, un coin repas et une cuisine, équipés d'appareils haut de gamme.
- Des toilettes invités.
- Une chambre avec sa propre salle de bain.
Le premier étage comprend quatre chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée. Chaque pièce est soigneusement conçue avec des meubles et des appareils haut de gamme. La villa est équipée d'équipements modernes, notamment :
- Chauffage par le sol.
- Ventilo-convecteurs pour le chauffage et la climatisation.
- Climatisation.
- Électricité triphasée.
Construction et conception :
Cette villa est un témoignage de vie luxueuse, construite selon les normes les plus élevées :
- Isolation de façade en laine de roche de 10 cm.
- Pompes à chaleur pour l'efficacité énergétique.
- Menuiserie en aluminium haut de gamme.
- Revêtements de sol et de mur de première classe.
La propriété est vendue entièrement meublée avec des meubles et des appareils électroménagers exquis. FrançaisL'orientation plein sud offre une vue panoramique sur la baie de Kvarner et ses îles, créant un cadre à couper le souffle pour la détente ou le divertissement.
Emplacement et environnement :
- À seulement 500 m de la mer (1 km en voiture, environ 2 minutes).
- Situé à Brseč, une ville historique au charme médiéval, aux ruelles étroites et à l'architecture centenaire.
- À proximité d'Opatija, une destination touristique renommée, offre une beauté côtière époustouflante, une histoire riche et d'excellentes opportunités d'investissement avec un retour sur investissement de 5 à 10 %.
Cette propriété unique est idéale pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement pour le tourisme d'élite. Son emplacement exceptionnel, son design impeccable et ses vues incomparables en font une opportunité exceptionnelle.
Découvrez Brseč :
Ville médiévale riche en histoire, Brseč possède de charmantes rues, une architecture côtière et des monuments tels que l'église paroissiale Saint-Georges, le moulin à huile du XVIIe siècle et le lieu de naissance du célèbre écrivain croate Eugen Kumičić. La région offre des vues à couper le souffle depuis ses falaises et un lien authentique avec son patrimoine.
Découvrez Opatija :
Nichée entre la mer et la montagne Učka, Opatija est célèbre pour ses villas de l'époque des Habsbourg, ses plages immaculées et ses eaux cristallines. Son industrie touristique florissante et la hausse de la valeur de l'immobilier en font une destination de choix pour les investisseurs et les voyageurs.
Cette villa offre une rare combinaison de luxe, d'histoire et de potentiel d'investissement : une propriété qui mérite vraiment votre attention !
Ref:RE-U-35978Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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