ISTRA, PAZIN – Villa méditerranéenne à vendre! Nouvelle construction avec style unique!
Découvrez le parfait mélange de design moderne et de charme méditerranéen traditionnel avec cette superbe villa en Istrie centrale. Conçu par une équipe d'architectes, ce projet vous offre l'occasion unique de partager vos idées et vos préférences pendant sa phase de construction.
Premier emplacement au cœur de l'Istrie
Niché au milieu des collines vallonnées d'Istrie, cette villa est située entre les villes pittoresques de Gračišće, Lindar, et Žminj. Entourée de forêts de chênes sereines, la propriété offre une retraite idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent la paix et la tranquillité.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec et sain, avec des nuits confortables et fraîches même pendant les mois d'été les plus chauds.
Harmonie architecturale
Cette villa allie parfaitement l'architecture moderne à l'esthétique méditerranéenne traditionnelle, combinant des lignes propres avec des matériaux comme la pierre, le bois et le béton. Son design ouvert intègre des terrasses extérieures à l'environnement naturel, offrant une vue imprenable sur les paysages luxuriants et la piscine des deux niveaux de la maison.
Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : 180 m2 répartis sur deux étages.
- Taille du terrain: 1000 m2.
- Date d'achèvement : Estimation pour octobre 2024.
Présentation de la villa :
La villa dispose d'un design rectangulaire allongé avec pergolas et auvents sur le côté sud.
Rez-de-chaussée :
- Salon ouvert, cuisine et salle à manger.
- Buanderie et toilettes invités.
- Chambre spacieuse avec salle de bains privative.
- Accès direct à une terrasse donnant sur la piscine et la nature environnante.
Premier étage :
- Deux chambres, chacune avec une salle de bains privative.
Équipements extérieurs:
- Piscine: 50 m2, avec des bords en pierre et un intérieur en mosaïque.
- Deck de soleil: pavé de pierre, idéal pour se détendre et tremper le soleil d'Istrie.
Conforts modernes:
- Chauffage et eau chaude: alimenté par un système central avec pompe à chaleur et capteurs solaires.
- Cheminée: Cheminée ouverte au bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
- Chauffage au sol: Installé dans toutes les salles de bains pour plus de confort.
Pourquoi choisir Cette propriété ?
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie serein entouré par le charme authentique de l'Istrie. Le design réfléchi, l'emplacement privilégié et les équipements modernes en font un investissement idéal pour une maison de vacances, une propriété de location ou une résidence permanente.
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Réf: RE-U-35705
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
