villa de 3 chambres 180 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain1 000 m²
Description
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ISTRA, PAZIN – Villa méditerranéenne à vendre ! Nouvelle construction avec un style unique !
Découvrez le mélange parfait de design moderne et de charme méditerranéen traditionnel avec cette superbe villa dans le centre de l'Istrie. Conçu par une équipe d'architectes, ce projet vous offre l'opportunité unique d'apporter vos idées et vos préférences pendant sa phase de construction.
Emplacement privilégié au cœur de l'Istrie
Nichée au milieu des collines vallonnées de l'Istrie, cette villa est située entre les villes pittoresques de Gračišće, Lindar et Žminj. Entourée de forêts de chênes sereines, la propriété offre un refuge idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec et sain, avec des nuits confortables et fraîches même pendant les mois d'été les plus chauds.
ArchitecturalHarmonie
Cette villa allie harmonieusement l'architecture moderne à l'esthétique méditerranéenne traditionnelle, combinant des lignes épurées avec des matériaux comme la pierre, le bois et le béton. Sa conception ouverte intègre les terrasses extérieures à l'environnement naturel, offrant une vue imprenable sur les paysages luxuriants et la piscine depuis les deux niveaux de la maison.
Caractéristiques de la propriété :
- Espace habitable : 180 m² répartis sur deux étages.
- Superficie du terrain : 1 000 m².
- Date d'achèvement : estimée pour octobre 2024.
Disposition de la villa :
La villa présente une conception rectangulaire allongée avec des pergolas et des auvents sur le côté sud.
Rez-de-chaussée :- Salon ouvert, cuisine et salle à manger.
- Buanderie et toilettes invités.
- Chambre spacieuse avec salle de bain attenante.
- Accès direct à une terrasse donnant sur la piscine et la nature environnante.
- Deux chambres, chacune avec une salle de bain privée salle de bain.
ExtérieurFrançais:Aménagements :
- Piscine : 50 m², avec des bords pavés en pierre et un intérieur en mosaïque.
- Terrasse ensoleillée : pavée en pierre, idéale pour se détendre et profiter du soleil d'Istrie.
Confort moderne :
- Chauffage et eau chaude : alimentés par un système central avec une pompe à chaleur et des capteurs solaires.
- Cheminée : cheminée à bois ouverte dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
- Chauffage au sol : installé dans toutes les salles de bains pour plus de confort.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie serein entouré du charme authentique de l'Istrie. La conception réfléchie, l'emplacement privilégié et les équipements modernes en font un investissement idéal pour une maison de vacances, une propriété locative ou une résidence permanente.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau d'Istrie authentique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Réf :RE-U-35705Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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