villa de 3 chambres 168 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale168 m² -
Superficie du terrain751 m²
Description
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Découvrez la beauté de Poreč – des villas modernes en pleine nature !
La ville de Poreč, située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est réputée pour son climat méditerranéen, sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cette ville dynamique est une destination idéale toute l'année. Elle comprend 53 villages, comprenant des villas modernes avec piscine et des complexes d'appartements. Au cœur de Poreč, vous trouverez une sélection variée de propriétés à vendre, allant des charmantes maisons rustiques en pierre aux nouvelles constructions luxueuses.
Nichées dans un endroit paisible et entouré de nature près de Poreč, la construction de trois villas modernes est en cours. L'une de ces élégantes villas est située sur un terrain de 751 m², avec une superficie intérieure totale de 168,40 m², répartie sur deux étages.
- Espace de vie ouvert : Un salon spacieux parfaitement relié à la cuisine et à la salle à manger, conçu avec une disposition ouverte.
- Chambre : Une chambre confortable.
- Espaces supplémentaires : Des toilettes invités et un débarras.
- Lumière naturelle : De grandes parois vitrées dans tout le salon et la salle à manger fournissent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
- Chambres : Deux chambres, dont une avec une salle de bain attenante moderne.
- Caractéristiques de bien-être : Un sauna avec une antichambre attenante et une salle de bain supplémentaire.
- Accès extérieur : Une terrasse donnant sur la piscine et la verdure sereine.
Les espaces de vie et de restauration mènent directement à une terrasse couverte, où une piscine de 35,30 m² vous attend, entourée d'une nature tranquille. Le jardin de style méditerranéen de la villa est soigneusement aménagé et comprend un espace de bronzage, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.
- Chauffage et climatisation : équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et de convecteurs à vanne pour un confort toute l'année.
- Design moderne : des lignes épurées, des finitions contemporaines et des équipements de bien-être tels que le sauna ajoutent une touche de luxe.
- Calendrier d'achèvement : la construction devrait être terminée d'ici le printemps 2024.
Cette propriété est idéale pour un investissement locatif touristique ou comme maison familiale, offrant la paix, l'intimité et le charme de la vie istrienne.
Réf : RE-U-32773Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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