Villa 4 chambres 230 m² Novigrad, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain1 400 m²
Description
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Villa design d'architecture très originale dans la région de Pazin !
Nous sommes heureux de vous présenter - une villa luxueuse avec piscine, offrant 230 m² d'espace habitable sur un terrain spacieux de 1 400 m², située dans un quartier tranquille du centre de l'Istrie, près de la ville historique de Motovun.
La villa offre une vue panoramique imprenable depuis ses terrasses et ses fenêtres, s'étendant sur les collines d'Istrie jusqu'à la Slovénie et l'Italie.
Cette élégante propriété a été achevée et entièrement équipée en juillet 2024, répondant aux dernières normes de confort et de design.
Le rez-de-chaussée de la villa est vaste, avec de grandes fenêtres qui remplissent l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend un salon ouvert, une cuisine et un coin repas, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. De grandes portes coulissantes en verre dans le salon mènent à la cour et à une salle à manger extérieure.
Depuis le salon, des escaliers mènent au deuxième étage, où un couloir ouvert offre une vue sur le salon, la piscine extérieure et les collines verdoyantes au-delà. Cet étage comprend une quatrième chambre avec une salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée.
À l'extérieur, le point culminant est une piscine à débordement avec trois bords à débordement et de l'eau salée, créant un mélange harmonieux avec l'environnement naturel. Cet espace extérieur comprend également un espace détente conçu comme une « île » et une aire de jeux pour enfants.
La villa est équipée de toilettes supplémentaires pour invités et d'une salle de sport. L'intérieur est meublé de pièces sur mesure de haute qualité qui reflètent un style raffiné et une attention aux détails.
Pour un confort tout au long de l'année, la villa comprend le chauffage au sol, huit unités de climatisation et une cheminée à bois. L'extérieur dispose d'un parking couvert pour trois véhicules, et l'ensemble de la propriété est clôturé et éclairé, garantissant intimité et sécurité.
Cette villa offre le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et d'environnement naturel, idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la paix et de la beauté du centre de l'Istrie.
Pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent en toute confiance. Des consultations en allemand sont disponibles.
Ref:RE-U-34859Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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